Tingodden 419 Aargab, 6960 Hvide Sande

Charmerende stråtækt fritidshus grænsende op til fredede arealer med udsigt til klitterne

Huset:

Oplev dette hyggelige feriehus, der ligger i naturskønne omgivelser med fantastisk udsigt til fjorden og klitterne. Huset byder på et veludstyret køkken til fælles madlavning og en hyggelig stue med brændeovn, der skaber en varm atmosfære.Forkæl dig selv med afslapning i den private sauna efter en dag på den nærliggende strand, hvor du kan nyde lange gåture langs Vesterhavet. Den smukke beliggenhed inviterer til cykel- og gåture i den omkringliggende natur, hvilket giver en følelse af ro og frihed.Udenfor venter en dejlig sydvendt terrasse, perfekt til solrige dage og grillaftener med en skøn udsigt mod både øst og vest. Dette feriehus er din oase til at skabe uforglemmelige minder og nyde livet i smukke omgivelser.


Området:
Huset ligger rigtig godt placeret på en lyngklædt naturgrund med kun 150 meter til det skønne Vesterhav i det populære og attraktive Årgab. Området er kendt for den unikke placering på den smalle tange mellem Vesterhavet og Ringkøbing Fjord, med kun 3 km. til den spændende turist- og fiskeriby Hvide Sande, som bl.a. byder på en aktiv og spændende fiskerihavn, lystbådehavn, mange butikker, svømmehal. Ydermere er der kun 16 km til Søndervig og helårs golfbane og Lalandia Aqua Dome. Den hyggelige cykelsti Vestkyst-stien snor sig desuden gennem området helt fra Nymindegab i syd til Hvide Sande og videre til Søndervig i nord.


Indretning:
Når du træder ind i dette charmerende feriehus, mødes du af en praktisk entre, der primært bruges til opbevaring. Herfra fører en lille fordelingsgang til tre hyggelige værelser: to med dobbeltsenge og et med to enkeltsenge, ideelt til familie eller venner.Badeværelset er en skøn kombination af oprindelig stil og moderne komfort med klinker på gulvet, der har gulvvarme, og fliser på væggene. Her finder du en rummelig bruseniche samt en vaskemaskine og tørretumbler, der tilføjer ekstra bekvemmelighed til dit ophold.Køkkenet er lyst og venligt med pænt hvidt inventar og alle nødvendige hvidevarer, der gør madlavningen til en fornøjelse under ferien.Det lyse og indbydende leverum fungerer som alrum og stue i åben forbindelse, hvor et stort sydvendt vinduesparti slipper masser af naturligt lys ind. Fra stuen er der direkte adgang til en dejlig træterrasse med læmur, hvor du kan nyde solen det meste af dagen. Dette feriehus tilbyder en perfekt ramme for afslapning og hyggelige stunder med familie og venner.


Udlejning:
Huset lejes ud gennem Esmark Feriehusudlejning: Lejeindtægt for 2024 udgjorde ca. kr. 103.807. + forbrugsafgifter på ca. kr. 11.054.. Ved 60/40 reglen og 34% skat giver det kr. 101.201. eller ca. kr. 8.433. pr. måned efter skat i tilskud til evt. rente og afdrag på lån, forbrugsafgifter, ejendomsskat, forsikring, renovation, ejendomsværdiskat, vedligeholdelse m.v. I 2025 er huset allerede booket for kr. 101.481.