Langsand 100 6960 Hvide Sande

Virkelig fantastisk flot og særdeles velbeliggende, nyere ferielejlighed på Langsand, med panoramaudsigt over Ringkøbing Fjord.

Lejligheden: Virkelig præsentabel og særdeles spændende nyere ferielejlighed, opført i 2019 i virkelig eksklusive materialer hele vejen igennem og beliggende i hjertet af Hvide Sande, direkte ved Ringkøbing Fjord, hvorover der er en helt fantastisk panoramaudsigt, havnemiljøet og lystbådehavnen m.v. Ferielejligheden er en del af ejerforeningen Langsand Langs Vand, også kaldet "Lille Venedig" der er kendetegnet ved en helt unik arkitektonisk fremtræden baseret på materialevalg med minimal vedligeholdelse, tidssvarende og moderne indretning med al den komfort, man kan ønske af en ferielejlighed, samt et nærområde med små kanaler og en helt speciel maritim stemning! Naturligvis kombineret med en beliggenhed kun et "stenkast" fra fjorden. Denne type lejlighed er den mest eksklusive i hele byggeriet, og er kun opført i 2 eksemplarer. Her har du virkelig mulighed for at komme HELT tæt på det autentiske liv ved "Tysker-havnen" og Ringkøbing Fjord, hvor du og din familie kan nyde ferier og weekender i skønne omgivelser - midt imellem fjord og hav. Ferielejligheden, der sælges inkl. indbo har gulvvarme overalt og opvarmes med fjernvarme fra Danmarks p.t. billigste Fjernvarmeværk i Hvide Sande.
 
Indretning: Ferielejligheden er opført i 2 plan og indrettet med entre med plads til fod- og overtøjet, lille privat depotrum under trappen, dejligt lyst soveværelse med dobbelt seng og skabe, lækkert AUBO køkken/alrum, hvorfra der er adgang til skøn terrasse, lige ud til kanal, hvor det er muligt at sætte kano eller kajakken i vandet. Lækkert badeværelse med bruser. Desuden trappe til 1. sal, hvor der er en skøn opholdsstue med loft til kip, samt soveværelse med dobbeltseng og skabe, samt mindre værelse med dobbelt seng, stige til repos, samt  adgang til fantastisk terrasse med panoramaudsigt over Ringkøbing Fjord og Hvide Sande by. Lækkert badeværelse med helstøbt vask-arrangement og bruseniche. Herudover består lejligheden af et overdækket terrasseareal på ca. 22 kvm., samt integreret depot/redskabsrum. Til lejligheden hører egen P-plads. 
 
Udlejning: Lejligheden lejes ud gennem Esmark Feriehusudlejning. Lejeindtægt for 2024 udgør pr. 06.09.2024 kr. 126.784 + forbrugsafgifter på kr. 1.954. Ved 60/40 reglen og 34% skat giver det kr. 111.880 eller ca. kr. 9.323 pr. måned efter skat i tilskud til evt. rente og afdrag på lån, forbrugsafgifter, boligskatter, forsikring, renovation, vedligeholdelse m.v.