Mettes Bjerg 12 Aargab, 6960 Hvide Sande

Charmerende og velbeliggende fritidshus med stranden og klitterne lige uden for døren.

Huset:
Midt i det smukke vestjyske klitlandskab – og kun 150 meter fra det brusende Vesterhav – finder I dette moderne og velindrettede feriehus, der byder på alt, hvad hjertet kan begære af komfort, hygge og afslapning. Beliggende på den fredelige adresse Mettes Bjerg 12, får I her et feriehus med en helt særlig atmosfære og masser af kvaliteter, både inde og ude. Indretningen er lys og moderne med et stilrent interiør, store vinduespartier og en god rumfornemmelse. Køkken og stue ligger i åben forbindelse, og brændeovnen skaber en varm og hyggelig stemning året rundt. Herfra har I udsigt over klitlandskabet og direkte udgang til den lukkede terrasse. Udendørs venter en lukket og delvist overdækket terrasse, hvor alle kan færdes trygt og frit. Her kan I nyde solen i liggestolene eller finde læ og ro med en god bog. Huset er desuden udstyret med ladestik til elbil. Beliggenheden er i særklasse – kun få minutters gang fra en af Danmarks flotteste sandstrande.

Området:
Holmlands Klit er et stykke unik dansk natur med vand på begge sider, hvor klitter afløses af hedelandskab med Vesterhavet som dramatisk bagtæppe. Området byder også på et stort antal cykel- og vandrestier, og det er eksempelvis skønt at spadsere de 2 km. til Hvide Sande - enten langs vandkanten, via landevejen eller gennem klitterne. Den brede sandstrand er et imponerede skue og er endvidere kendt for de gode windsurfing-forhold. Hvide Sande er en meget populær ferieby kendt for sluseanlægget mellem fjorden og havet. Her er masser af liv i ferieperioden med gode spisesteder, røgerier og windsurfing-skoler. Her er også alt i dagligvareindkøb og andre fornødenheder.

Indretning:
Dette moderne feriehus på 104 m² har plads til op til 8 personer fordelt på 4 lyse og indbydende værelser – perfekt til såvel eget brug, udlejning eller en kombination heraf. Huset har en åben og hyggelig indretning, hvor køkken og stue smelter sammen i et fælles opholdsrum med brændeovn og store vinduer mod klitlandskabet. Der er to badeværelser med gulvvarme, hvoraf det ene forkæler jer med både spa og sauna – ideelt efter en frisk tur ved Vesterhavet. Udendørs venter en stor, lukket og delvist overdækket terrasse med havemøbler, liggestole og grill – det perfekte sted til afslappet feriehygge og lange sommeraftener. Børnene kan lege trygt udenfor, hvor der både er gyngestativ og sandkasse.
Et stilrent og funktionelt feriehus med wellness, natur og feriestemning – lige til at nyde.

Udlejning:
Huset lejes ud gennem Esmark Feriehusudlejning: Lejeindtægt for 2024 udgjorde ca. kr. 192.317. + forbrugsafgifter på ca. kr. 33.004. Ved 60/40 reglen og 34% skat giver det kr. 176.682. eller ca. kr. 14.723. pr. måned efter skat i tilskud til evt. rente og afdrag på lån, forbrugsafgifter, ejendomsskat, forsikring, renovation, ejendomsværdiskat, vedligeholdelse m.v. I 2025 er huset allerede booket for kr. 158.706.