P Chr Dahls Vej 13 Bjerregaard, 6960 Hvide Sande

Strandnært Sommerhus i Bjerregård – Hyggeligt Fristed tæt på Vesterhavet

Huset:
På P Chr Dahls Vej 13 i det populære ferieområde Bjerregård finder I et sommerhus, der giver jer de perfekte rammer for en afslappende ferie tæt på naturen. Huset er opført i sortmalet træ, og med tag af røde tagsten, og hvide vinduer med skodder. Beliggenheden er noget helt særligt på den høje lyngbeklædte grund – blot 400 meter fra det brusende Vesterhav og midt i det smukke klitlandskab, hvor freden og stilheden sænker sig. Her er der mulighed for at koble helt af fra hverdagen, nyde den friske havluft og lade børnene lege frit på den store naturgrund. Området indbyder til både stille dage i solen og lange gåture langs stranden, hvor I kan opleve Vesterhavet i al sin kraft – uanset årstid.

Området:
Bjerregård ligger ideelt mellem Ringkøbing Fjord og havet og byder på et væld af naturoplevelser. Om I er til fuglekiggeri, cykelture i det særprægede landskab eller en spontan dukkert i havet, så har I det hele lige uden for døren. Og skulle I få lyst til lidt byliv, ligger både Hvide Sande og Ringkøbing inden for kort køreafstand med caféer, havnestemning og lokale specialiteter. Et sted til nærvær, ro og ægte feriestemning – tæt på hav, natur og gode minder.

Indretning:
Fra den dejlige øst- og sydvendte terrasse træder I ind i husets entré – et praktisk og velplaceret rum, hvor der er god plads til opbevaring og et naturligt fordelingspunkt til resten af sommerhuset. Herfra føres I lige ud til husets badeværelse, der fremstår lyst og indbydende med klinkegulv, hvide panelvægge og en praktisk, afskærmet bruseniche. Til højre fra entréen træder I ind i husets nyrestaurerede afdeling, hvor der venter to lyse og rummelige værelser. Herfra åbner hjemmet sig op mod det store, åbne køkken/alrum og stueområde, hvor der er højt til loftet, synlige bjælker og et skønt lysindfald. Materialevalget er lyst og praktisk – med fokus på både funktionalitet og feriestemning. Modsat ligger endnu et værelse, perfekt til børnene, med køjeseng og hyggelig atmosfære. Fra entréen er der desuden adgang til en garage/opbevaringsplads med god rumfornemmelse og direkte adgang til husets havestue. Havestuen kan også tilgås udefra og fungerer som et ekstra opholdsrum – perfekt til rolige stunder med udsigt til naturen. Omkring huset findes flere skønne, flisebelagte terrasser og små opholdssteder, hvor I kan nyde solen dagen igennem. Fra de dejlige udearealer er der samtidig en smuk udsigt over området – ideelt til afslapning og nærvær i naturskønne rammer.

Udlejning:
Huset udlejes meget begrænset (ca. 3 mdr.) gennem Esmark Feriehusudlejning: Lejeindtægt for 2024 udgjorde ca. kr. 30.000. Og der ligger udlejningsbudget på kr. 70.338. + forbrugsudgifter ved udlejning 30 uger om året. Ved 60/40 reglen og 34% skat giver det kr. 65.760. eller ca. kr. 5.480. pr. måned efter skat i tilskud til evt. rente og afdrag på lån, forbrugsafgifter, ejendomsskat, forsikring, renovation, ejendomsværdiskat, vedligeholdelse m.v.