• Plantegninger

Præstegårdsvej 8 Aargab, 6960 Hvide Sande

Fritidsbolig | 104 m2|5 vær.

Kontantpris 3.250.000 kr. Ejerudgift pr. md. 3.891 kr.

Huset: Virkelig skønt og rigtig velholdt perle af et sommerhus, beliggende i det meget attraktive Aargab, kun et par km. syd for Hvide Sande By og den meget populære og børnevenlige "Syd-strand" , på en flot naturgrund, på 1201 kvm., bl.a. med store terrassepartier og vildmarksbad og udesauna. Dette sommerhus er oprindelig opført i 1979, men gennemgribende moderniseret fra 2016 og fremefter. Selve sommerhuset, der er opført med ydervægge af træ og tag af betontagsten, har et boligareal på 90 kvm. består desuden af et dejligt anneks/gæstehus (godkendt til bolig) på 14 kvm. opført i træ med tag af tagpap. Gæstehuset indeholder skønt soveværelse med dobbeltsenge samt eget badeværelse Indvendigt fremstår både hus og anneks meget lyst og venligt med masser af lys fra de store vinduespartier, hvorfra der er fantastisk udsigt til de nærtliggende klitter. Huset opvarmes med varmepumpe og der er el-ladestander til bilen.

Området: Sommerhuset ligger I Årgab og kun 100 meter fra den kilometerlange strand, som er et besøg værd året rundt. Efter en gåtur på stranden eller en cykeltur på cykelstien langs hovedvejen kommer I til den hyggelige havneby Hvide Sande. Her er der rig mulighed for forskellige vandsportsaktiviteter, hyggelige havneaktiviteter i den levende fiskerihavn, et varieret forretningsliv og lækre cafeer og restauranter.

Indretning: Dejligt lyst køkken med adgang til meget lys og velig spise- og opholdsstue, med brændeovn og skønt lysindfald fra de vestvendte vindueapartier, hvorfra der er adgang til kæmpestor syd-vest vendt fliseterrasse. Fint lyst badeværelse med bruseniche. 3 gode soveværelser, de 2 med dobbeltsenge med elevationssenge og det sidste værelse med køjeseng . I annekset er der dejligt soveværelse med dobbelt elevationsseng samt adgang til dejligt lyst badeværelse med bruseniche. Desuden 8 kvm. integreret skur. I forbindelse med den kæmpestore ugenerte syd-vest vendte fliseterrasse hvor solen kan nydes hele dagen til den forsvinder bag klittoppene ud på de lyse sommeraftener, findes desuden både vildmarksbad og udesauna samt petanque-bane.

Udlejning: Huset lejes ud gennem Esmark Feriehusudlejning: Lejeindtægt for 2023 udgjorde kr. 215.456 + forbrugsafgifter på kr. 18.943. Pr. 03.05.2024 udgør lejeindtægten for 2024 kr. 220.335,- Ved 60/40 reglen og 34% skat giver det kr. 195.986 eller ca. kr.16.332 pr. måned efter skat i tilskud til evt. rente og afdrag på lån, forbrugsafgifter, boligskatter, forsikring, renovation, vedligeholdelse m.v.

Fakta om boligen
Boligareal: 104 m²
Kælderstørrelse: 0 m²
Stue/Værelser: 1/4
Bygget/Ombygget: 1979/2016
Grundstørrelse: 1201 m²
Del på dine Sociale medier

Økonomisk overblik

Kontantpris 3.250.000 kr.
Ejerudgift pr. md. 3.891 kr.
Udbetaling 165.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 20.287 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 15.905 kr.

Skal du også sælge?

Bestil salgsvurdering

Kontakt

Hans Jørgen Lauridsen

Ejendomsmægler MDE, Vurderingskonsulent for Totalkredit, Køberrådgiver m/Tryghedsmærke
Estate Vestjylland ApS – Ringkøbing
Mobil. 2337 0346

Om kommunen

INDBYGGERE

56.218

GRUNDSKYLD

16,400‰

KOMMUNESKAT

25,00%

SKOLER

19

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.094 kr./md.
Børnehave 2.009 kr./md.
Læs mere om kommunen

Hvor langt er der til nærmeste?

Afstand til nærmeste
Transport:
458 m
Indkøb:
2,6 km
Daginstitution:
5,82 km
Skole:
3,4 km
Sport og fritid:
3,26 km
Sundhed:
2,49 km
Ladestandere:
1,69 km
Lynladere:
0 m
Rejsetid

Se hvor lang tid der er mellem denne bolig og en anden adresse

I bil:
- min
På cykel:
- min
Med offentlig transport:
- min

    Køberkartotek

    Skriv dig op i vores køberkartotek Mit Estate. Så får du besked, når vi får den bolig, der matcher dine drømme. Det er både nemt, enkelt og smart.
    Læs mere

    KøberRådgivning

    Ønsker du et trygt og godt boligkøb? Med KøberRådgivning kan du få hjælp til f.eks. pristjek, gennemgang af dokumenter, prisforhandlinger og meget mere. 
    Læs mere

    Formuerådgivning

    Nye boligplaner er en god anledning til at give økonomien et serviceeftersyn. Vores mæglere kan henvise dig til nogle af landets dygtigste formuerådgivere. 
    Kontakt os

Lignende boliger

  • Nyhed

    Riskrogvej 44, Haurvig, 6960 Hvide Sande

    2.495.000

    Fritidshus | 4 vær. | 79 m2

  • Julianevej 80, Bjerregaard, 6960 Hvide Sande

    2.545.000

    Fritidshus | 4 vær. | 101 m2

  • Langsand 74, 6960 Hvide Sande

    2.498.000

    Fritidshus | 4 vær. | 75 m2

  • Langsand 72, 6960 Hvide Sande

    2.498.000

    Fritidshus | 4 vær. | 75 m2

  • Bjerregårdsvej 225, Bjerregaard, 6960 Hvide Sande

    2.695.000

    Fritidshus | 4 vær. | 118 m2

Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.