Søndergade 78 6960 Hvide Sande

Dejlig bynært fritidshus beliggende i udkanten af den sydlige del af Hvide Sande by

Huset:
Dette ældre, bynære sommerhus fremstår velholdt med sort træbeklædning, tag med listetagpap og hvide vinduer. Indvendigt er der en klassisk sommerhusstemning med rustik træbeklædning på vægge og lofter. Opholdsrummet har et stort vinduesparti med udgang til terrassen, som skaber en god forbindelse mellem inde- og udeliv. Husets oprindelige badeværelse er af mindre størrelse, men dette er kompenseret af et nyere opført anneks. Her er der etableret et moderne badeværelse samt et ekstra værelse, hvilket giver en god opdeling og ekstra funktionalitet. Rundt om huset er der flere terrassemiljøer og hyggelige opholds kroge, som giver gode muligheder for udendørs ophold hele dagen. Og efter 10 minutter til bens står man på stranden, eller midt i byen med mulighed for indkøb mm. - nærmest som at bo i byen.

Området:
Turist- og fiskeribyen Hvide Sande er beliggende mellem Vesterhavet og Ringkøbing Fjord. Området indeholder en aktiv og spændende fiskerihavn, lystbådehavn, mange butikker, svømmehal, vandskibane og windsurfing. Byen er kendetegnet ved det charmerende, indbydende og maritime havnemiljø med bl.a. fiskerihavnen, lystbådehavnen, fiskeauktionen samt en af Danmarks bedste og mest børnevenlige badestrande. Læs mere på hvidesande.dk.

Indretning:
Når man ankommer til huset, bliver man mødt af et indbydende terrassemiljø, som skaber en naturlig forbindelse mellem hovedhuset og det nyere anneks. Her er der god plads til udeliv og samvær i rolige omgivelser. Man træder ind i en praktisk entré med god opbevaringsplads. Herfra er der adgang til husets oprindelige badeværelse. Videre inde i huset ligger køkkenet centralt placeret, og modsat køkkenet finder man tre værelser: ét med dobbeltseng og to værelser med køjesenge – velegnet til både familie og gæster. Fra køkkenet åbner boligen sig op mod et rummeligt og lyst opholdsrum, hvor der er spiseplads og møbler til afslapning. Et stort sydvendt vinduesparti giver et behageligt lysindfald og skaber en åben forbindelse til det omkringliggende terrassemiljø. Annekset rummer et hyggeligt værelse og et flot, moderne badeværelse, hvor også vaskemaskinen er installeret. Annekset fungerer godt som gæsteafdeling eller som ekstra privat zone, adskilt fra hovedhuset, men stadig tæt forbundet via terrassen. Så her er der virkelig mulighed for at komme helt ned i gear.

Udlejning:
Huset er ikke tilmeldt udlejning, og bruges kun af ejerne selv.
Der er indhentet udlejningsbudget fra lokal anerkendt udlejningsfirma med en estimeret årlig lejeindtægt på kr. 115.380 + forbrugsafgifter. Ved 60/40 reglen og 34% skat giver det kr. 101.776 eller ca. kr. 8.480 pr. måned efter skat i tilskud til evt. rente og afdrag på lån, forbrugsafgifter, ejendomsskat, forsikring, renovation, ejendomsværdiskat, vedligeholdelse m.v.