• Luftfoto
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Luftfoto
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Kom ud og se boligen

Kontakt mægler:

Har du fundet drømmeboligen?

Med KøberRådgivning fra Estate kan du få hjælp til f.eks. pristjek, gennemgang af dokumenter, prisforhandlinger og meget mere. 

Vi hjælper dig igennem hele forløbet, så du får et trygt og godt boligkøb.

Læs mere

Overvejer du at sælge?

Få en gratis og uforpligtende salgsvurdering af din bolig, og kom ét skridt tættere på at realisere din nye boligdrøm.

Vi hjælper dig godt igennem hele dit boligsalg.

 

Bestil salgsvurdering
Fuldmuret 1. kl. kvalitets-hus - skal opleves! Se flere billeder
Gå på opdagelse i boligen
  • Luftfoto
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Luftfoto
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Plantegning

Tingodden 313D 6960 Hvide Sande

Fritidsbolig | 175 m2|5 vær.

Kontantpris 4.195.000 kr. Ejerudgift pr. md. 3.010 kr.

Luksus - optimal indrettet med bl.a. udendørs spa & sauna, infrarød sauna, stor aktivitetsrum m.v.

Huset: Fuldmuret og 1. kl. kvalitetshus med alle moderne udlejningsfaciliteter - herunder udespa og sauna, infrarød sauna, varmepumpe, arkade spillemaskine med 1.000 spil, pool-bord og ca. 135 kvm fuldstændig ugeneret hårdt træs terrasse - mrk. Jatoba.. Huset byder på 175 funktionelle virkelig smagfulde beboelses kvm. Huset har et suverænt godt lysindfald fra store vinduespartier og lofte i troldtekt til kip. Huset er omgivet af en 1.588 kvm flot kuperet natur/klitgrund, beliggende 250 meter fra havet og i gåafstand til Hvide Sande centrum og havn. Fra den sydlige del af terrasserne er der fjordkig. Desuden er der 10 kvm integreret udhus med vaskemaskine og tørretumbler.

Området: Årgab er et særdeles attraktiv og populær sommerhusområdet, hvor du for alvor er I sommerhusområdet, med marehalm og klitterne mv. lige uden for døren. Årgab er et flot kuperet og naturskønt område med ca. 2 km til Hvide Sande og havnen m.v. Læs mere på hvidesande.dk.

Indretning: Huset byder velkommen i dejlig entré med store faste skabe, flisegulv med gulvvarme, der også er gennemgående i husets to badeværelser. Fra entréen er der adgang til husets ene "afdeling" med 2 gode værelser med faste skabe og badeværelse. Begge badeværelser er lyse og med lækkert, stilfuldt og moderne interiør. Fra det ene badeværelse er der udgang til meget stor lukket og ugenert godt 100 kvm hårdt træs terrasse med udendørs sauna og spa. Åbent køkken/alrum med HTH inventar og muret dekorativ "ø", stort spisearrangement, hyggeligt sofaarrangement og udgang til både syd-/vest-/øst/-og nordvendt terrasse arealer på i alt ca. 135 kvm, så maden nemt serveres fra køkkenet, uanset om det er morgen eller aften. Fra alrummet er der adgang til stort aktivitetsrum med brændeovn, billardbord, spillemaskine m.v.. Der er her rig mulighed for at både børn og voksne kan blive spændende aktiveret. I modsatte ende af den nordlige afdeling ligger den anden afdeling med 2 gode værelser med faste skabe og badeværelse i samme flotte stil som det andet. Dette badeværelse byder endvidere også på en meget stor brusekabine med 2 brusere og infrarød sauna samt flot badeværelsesmiljø.

Udlejning: Huset lejes ud p.t. gennem Esmark: Der forligger udlejningsbudget for 2022 med en forventet lejeindtægt på ca. kr. 270.000 + forbrugsafgifter. Ved 60/40 reglen og 34% skat giver det kr. 224.000 eller ca. kr. 18.600 pr. måned efter skat i tilskud til evt. rente og afdrag på lån, ejendomsskat, forsikring, renovation, ejendomsværdiskat, vedligeholdelse m.v.

Fakta om boligen
Boligareal: 175 m²
Kælderstr.: 0 m²
Stue/Vær: 1/4
Bygget/Ombygget: 2020
Grundstr.: 1588 m²
Prishistorik: 0%
Del på dine Sociale medier

Økonomisk overblik

Kontantpris 4.195.000 kr.
Ejerudgift pr. md. 3.010 kr.
Udbetaling 210.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 18.299 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 14.809 kr.

Ansvarlig mægler

Alfred Berg

Indehaver, Ejendomsmægler MDE
Estate Vestjylland – Ringkøbing ApS
alb@estate.dk

Om kommunen

INDBYGGERE

56.594

GRUNDSKYLD

31,000‰

KOMMUNESKAT

25,00%

SKOLER

21

BØRNEPASNING

Vuggestue 2.765 kr./md.
Børnehave 1.698 kr./md.
Læs mere om kommunen

Lignende boliger

  • Havvej 12, 6960 Hvide Sande

    3.945.000

    Fritidsbolig | 6 vær. | 147 m2

Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.