• Luftfoto
  • Ejendommen
  • Køkken
  • Køkken
  • Alrum
  • Alrum
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Badeværelse
  • Sauna
  • Badeværelse
  • Aktivitetsrum
  • Aktivitetsrum
  • Aktivitetsrum
  • Aktivitetsrum
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Gang
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Kom ud og se boligen

Kontakt mægler:

Har du fundet drømmeboligen?

Med KøberRådgivning fra Estate kan du få hjælp til f.eks. pristjek, gennemgang af dokumenter, prisforhandlinger og meget mere. 

Vi hjælper dig igennem hele forløbet, så du får et trygt og godt boligkøb.

Læs mere

Overvejer du at sælge?

Få en gratis og uforpligtende salgsvurdering af din bolig, og kom ét skridt tættere på at realisere din nye boligdrøm.

Vi hjælper dig godt igennem hele dit boligsalg.

 

Bestil salgsvurdering
3. Række fra fredningslinjen kun 250m til stranden og ca. 2.5 km til Hvide Sande by Se flere billeder
Gå på opdagelse i boligen
  • Luftfoto
  • Ejendommen
  • Køkken
  • Køkken
  • Alrum
  • Alrum
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Badeværelse
  • Sauna
  • Badeværelse
  • Aktivitetsrum
  • Aktivitetsrum
  • Aktivitetsrum
  • Aktivitetsrum
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Gang
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Plantegning

Tingodden 453 Aargab, 6960 Hvide Sande

Fritidsbolig | 118 m2|4 vær.

Kontantpris 2.345.000 kr. Ejerudgift pr. md. 3.216 kr.

3. række fra klitfredningen tæt på Hvide Sande, materialer med minimal vedligehold.

Huset: Utrolig velholdt og charmerende kvalitetshus fra 1986 på 118m2 med røde murstensfacader 3-lags plastikvinduer og røde betontagsten.~ Skøn placering i 3 række fra fredningslinjen i den nordligste del af Tingodden med kun 250m til stranden og ca. 2.5 km til Hvide Sande by, på en skøn naturgrund på 1.268 m2. Huset er fuldmuret og løbende moderniseret/renoveret med bl.a. HTH køkken, badeværelse, plastikvinduer, gulvtæpper, terrasse og luft/luft varmepumpe. Gode terrassearealer i både øst, syd og vest hvorfra solen kan nydes.

Området: Årgab er et flot kuperet og naturskønt område med ca. 2 km til Hvide Sande, som bl.a. byder på en aktiv og spændende fiskerihavn, lystbådehavn, mange butikker, svømmehal. Ydermere er der kun ca. 16 km til Søndervig og 18 hullers helårsgolfbane. Der er cykelstiforbindelse til Nymindegab, Hvide Sande og Søndervig. Læs mere på hvidesande.dk

Indretning: God planløsning der byder på nyere køkken/alrum med flisegulve med gulvvarme som også er gennemgående i aktivitetsrum og stue, loft til kip som er gennemgående i hele ejendommen, lækker brændeovn, stor spiseafdeling og udgang til østvendt terrasse. Stuen i åben forbindelse med køkkenet, hvor der er hyggeligt sofaarrangement, hvorfra brændeovnen også kan nydes. Fedt aktivitetsrum med bordfodbold og hjørnespa, hvorfra der også er udgang til vestvendt terrasse. Lille ekstra rum til opbevaring og med vaske/tørmaskine. Nyere badeværelse med lyst badeværelsesmiljø, flot flise m. gulvvarme, flisebeklædt bruseniche og sauna. 3 gode værelser alle med dobbeltsenge og faste skabe samt 2 med udgang til vestvendt terrasse.

Udlejning:
Huset lejes ud gennem Esmark Feriehusudlejning: Der foreligger udlejningsbudget for 2023 med forventet lejeindtægt på ca. kr.117.339 + forbrugsafgifter. Ved 60/40 reglen og 34% skat giver det ca. kr. 102.393 eller ca. kr. 8.500 pr. måned efter skat i tilskud til evt. rente og afdrag på lån, ejendomsskat, forsikring, renovation, ejendomsværdiskat, vedligeholdelse m.v.

Fakta om boligen
Boligareal: 118 m²
Kælderstørrelse: 0 m²
Stue/Værelser: 1/3
Bygget/Ombygget: 1986
Grundstørrelse: 1268 m²
Prishistorik: 0%
Del på dine Sociale medier

Økonomisk overblik

Kontantpris 2.345.000 kr.
Ejerudgift pr. md. 3.216 kr.
Udbetaling 120.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 14.338 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 10.346 kr.

Skal du også sælge?

Bestil salgsvurdering

Kontakt

Mathias Eckholdt Jørgensen

Ejendomsmægler, Vurderingskonsulent for Totalkredit, Køberrådgiver m/Tryghedsmærke
Estate Vestjylland ApS – Ringkøbing

Om kommunen

INDBYGGERE

56.348

GRUNDSKYLD

31,000‰

KOMMUNESKAT

25,00%

SKOLER

19

BØRNEPASNING

Vuggestue 2.996 kr./md.
Børnehave 1.954 kr./md.
Læs mere om kommunen

    Køberkartotek

    Skriv dig op i vores køberkartotek Mit Estate. Så får du besked, når vi får den bolig, der matcher dine drømme. Det er både nemt, enkelt og smart.
    Læs mere

    KøberRådgivning

    Ønsker du et trygt og godt boligkøb? Med KøberRådgivning kan du få hjælp til f.eks. pristjek, gennemgang af dokumenter, prisforhandlinger og meget mere. 
    Læs mere

    Formuerådgivning

    Nye boligplaner er en god anledning til at give økonomien et serviceeftersyn. Vores mæglere kan henvise dig til nogle af landets dygtigste formuerådgivere. 
    Kontakt os

Lignende boliger

  • Vesterledvej 36, Haurvig, 6960 Hvide Sande

    1.995.000

    Fritidsbolig | 4 vær. | 93 m2

  • Langsand 194, 6960 Hvide Sande

    2.598.000

    Fritidsbolig | 3 vær. | 106 m2

  • Bjerregårdsvej 225, Bjerregaard, 6960 Hvide Sande

    2.745.000

    Fritidsbolig | 4 vær. | 118 m2

  • Kr Madsens Vej 15, Haurvig, 6960 Hvide Sande

    1.795.000

    Fritidsbolig | 6 vær. | 126 m2

  • Sommervej 44, Haurvig, 6960 Hvide Sande

    2.595.000

    Fritidsbolig | 5 vær. | 120 m2

  • Tornbjerrevej 54, Haurvig, 6960 Hvide Sande

    1.895.000

    Fritidsbolig | 5 vær. | 103 m2

  • Dortheasvej 20, Bjerregaard, 6960 Hvide Sande

    1.995.000

    Fritidsbolig | 4 vær. | 91 m2

Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.