Mikkelborg Alle 66 2970 Hørsholm

Højtbeliggende bolig med fri udsigt, optimale solforhold og lavt energiforbrug

Boligen ligger højt i terrænet med fri udsigt mod skoven hen over den bagerste husrække i Mikkelborg. Beliggenheden er særdeles rolig og attraktiv med grønne fællesarealer både foran og bagved huset – samtidig med nem adgang til natur, Øresund og stisystemer.
Den østvendte have byder på morgensol allerede fra kl. 06 og frem til sen eftermiddag om sommeren. Haven er dejligt ugeneret og privat, da grunden ligger højt, omkranset af tæt bøgehæk og med direkte udsigt til de omkringliggende grønne fællesarealer.
Den sydvestvendte have og terrasse har sol fra kl. 11 og langt ud på aftenen og ligger fredeligt for enden af vejen – uden skyggende bebyggelse og med en smuk, uhindret udsigt mod horisonten. Her findes en mindre græsplæne til leg, og om sommeren kan indkørslen indrettes som et hyggeligt gårdmiljø med en fleksibel port – mulighederne er mange. Fra stuen er der direkte udgang til samme område.

• Højtbeliggende bolig med sjælden og fri udsigt mod skov og grønne arealer
• To haver med optimale solforhold – fra tidlig morgen til sen aften
• Løbende vedligeholdt med flotte hvidvoksede trægulve og trapper
• Energiklasse B med lavt forbrug og moderne digital styring
• Elbilslader, god opbevaringsplads og velindrettet carport

Boligen fremstår løbende vedligeholdt. I stueetagen og på 1. sal er termoruder udskiftet, og bryggers- samt terrassedøre er renoveret i henholdsvis 2011 og 2015. Lofterne i underetagen er hvidmalede, og trægulve samt trappe i stuen blev slebet og hvidvokset i 2018, hvilket skaber en lys og indbydende atmosfære.
Køkkenet er et Aubo-kvalitetskøkken fra 2006 med kogeø, gode arbejdsforhold, rigelig skabsplads og en smuk sort granitbordplade. Entré og gæstetoilet i stueetagen er renoveret i 2022 med microcement, panelfliser og Laufen-toilet med indbygget cisterne. I forlængelse af køkkenalrummet ligger den store, lyse stue med god plads til både gæster, hyggelig læsekrog eller arbejdsplads – her er det nemt at indrette sig efter behov.
På 1. salen er der lyst askefarvet Pergo-gulv (2018) samt et badeværelse med elegante marmorfliser, som blev finslebet og behandlet i 2022. Badeværelset har Aubo-elementer med kvalitetsskuffer. I brusenichen findes én flise, som med fordel kan udskiftes i forbindelse med eventuel modernisering af afløbet.
Soveværelset har dobbelte Velux-vinduer og en smuk vestvendt udsigt over grønne fællesarealer og stisystemer. Et rummeligt skydedørsskab med fire fag sikrer praktisk og funktionel opbevaring. Derudover er der yderligere to værelser på denne etage.
På 2. sal findes et lyst rum på ca. 30 m² med hvidmalede fyrretræsgulve. To Velux-vinduer giver en imponerende udsigt mod både skoven og Øresund mod øst samt åbne grønne områder mod vest. Et perfekt rum til kontor, hobby, atelier eller ekstra værelse.
Ejendommen har energimærke B og opvarmes med et moderne Vaillant-gasfyr fra 2020. Gasforbruget ligger på ca. 650 m³ årligt – svarende til omkring 4.000 kr. Der er installeret kanalventilation fra køkken, bryggers og toiletter med tidsstyret app-funktion samt individuel digital varmestyring i hvert rum via Danfoss Eco.
Indkørslen er etableret med 11 kW ladestik til elbil. Carporten er optimeret med træliste-loft og et ekstra opbevaringsrum på ca. 6 m² over skuret – ideelt til sæsonudstyr og værktøj.
Vi glæder os til at byde dig velkommen.