Vadbækvej 91 9700 Brønderslev

Liebhaveri i det grønne...

Nu med helt ny varmepumpe (2025) til jordvarmen.
Der er 8 års garanti fra nu.

Nyere lystejendom/villa med selvstændigt beliggende anneks (skal opleves), jordvarmeanlæg til fantastisk billig og bæredygtig opvarmning. Ejendommen har desuden fået NY PRIS.
KØBER HAR MULIGHED FOR ERHVERVELSE AF EJENDOMMEN SOM FLEXBOLIG (FRITIDSBOLIG).

OMRÅDET:
Villaen ligger i det kuperede og naturskønne område sydøst for Brønderslev, med kort kørselsafstand til Aalborg. Beliggenheden kombinerer det bedste af to verdener – den fredelige og private atmosfære fra landlivet, sammen med nem adgang til byens tilbud.
Øster Brønderslev Skole og Spar supermarked ligger 5 km fra ejendommen, hvilket gør det nemt og ideelt for børnefamilier.
Området er kendt for sine smukke, grønne landskaber og tilbyder mange muligheder for ture i skov og natur.

EJENDOMMEN:
Den rummelige villa fra 2006 ligger på en grund på 4490 kvadratmeter, hvilket giver masser af plads til udendørs aktiviteter. Ejendommen er opvarmet med jordvarme, hvilket sikrer et lavt energiforbrug og miljøvenlig opvarmning.
Endvidere er der et udhus med skur, værksted og to rom ovenpå til opbevaring. Der er yderligere et stort skur til redskaber, havetraktor, cykelopbevaring m.m.
Den store carport på 60 kvadratmeter giver god plads til 2 biler, og den rummer også en hems med plads til at henstille have/terrassemøbler om vinteren.
Ejendommen byder ligeledes på et charmerende anneks fra 2016. Her kan man eventuelt indrette kontor, eller udøve div. hobbyaktiviteter efter lyst og behov.
Haven, som både indeholder køkkenhave, biodiversitet og græsplæne, har også en pavillon, drivhus samt legestativ m.m.
Med udsigt over åbne marker og en lille hyggelig skov, er denne ejendom omgivet af grønt som inspirerer til udendørs aktiviteter.

INDRETNING:
Villaen rummer 194 m2 boligareal fordelt på 7 værelser, som sammen med annekset på 64 m2 gør den ideel til den store familie eller dem, der har brug for ekstra plads til kontor eller gæsteværelser.
Det store køkken/alrum og 2 stuer en­-suite er et perfekt samlingspunkt for familien, med plads til både afslapning og sociale aktiviteter. Villaen har 3 rummelige soveværelser, som alle er lyse og indbydende. I tilknytning til master bedroom er der et rummeligt walk-in closet. Boligen indeholder også to velindrettede badeværelser, som sikrer bekvemmelighed for hele husstanden.
Denne bolig på Vadbækvej 91 tilbyder en perfekt kombination af privatliv og en smuk beliggenhed. Tøv ikke med at kontakte os, hvis du vil have en fremvisning af denne store og charmerende bolig.