Området
Kvarteret ligger i et smørhul i Skovlunde – tæt på det hele, men stadig roligt og hyggeligt. Fra den stille villavej er der kun 900 meter til Skovlunde S-togsstation, hvorfra togturen til København H tager cirka 20 minutter.Her bor man tæt på både skole, daginstitutioner og gode indkøbsmuligheder – alt sammen i gå- eller cykelafstand. Derudover er der let adgang til skove og naturskønne områder, hvilket gør området ideelt for børnefamilier og naturelskere.
Ejendommen
Villaen fremstår indflytningsklar og i flot stand. Huset har gennemgået løbende renoveringer og fremstår med en god tilstandsrapport.Vinduer og døre er udskiftet for ca. 5 år siden, og både køkkenet og taget er opdateret i 2022/2023. Det betyder, at boligen fremstår både moderne og energieffektiv.
Murværket står flot, og generelt er det en bolig, der er passet godt på – en ejendom ud over det sædvanlige og perfekt til jer, der ønsker at flytte ind uden bekymringer.
Indretning
Boligen har en gennemtænkt og funktionel planløsning med to separate indgange – en præsentabel hovedindgang og en praktisk indgang via bryggerset med direkte adgang fra carporten.Der er i alt tre værelser: Ét meget stort soveværelse samt to mellemstore, veldisponerede værelser med god plads – ideelt som børneværelser, hjemmekontor eller gæsteværelse.
Der findes ét badeværelse med gulvvarme (vandbåren fra centralvarmeanlægget), bruseniche og smukke klinker på både vægge og gulv. Hertil kommer et gæstetoilet med håndbruser og ligeledes vandbåren gulvvarme – en praktisk og komfortabel løsning til daglig brug og gæster.
Den store, lyse stue byder på masser af naturligt lysindfald gennem de mange vinduespartier og har direkte udgang til haven og en overdækket terrasse – oplagt til både hverdagsliv og hyggelige sammenkomster.
Køkkenet er stilrent og hvidt med tidløse materialer og god skabsplads, mens bryggerset er funktionelt indrettet med vaskesøjle og opbevaringsplads – perfekt til familiens daglige gøremål.
Fakta om boligen
Boligareal:
116 m²
Stue/Værelser:
2/3
Bygget/Ombygget:
1963
Grundstørrelse:
710 m²
Energimærke:
Andre fakta:
- Egen have
- Cykelparkering
Økonomisk overblik
Kontantpris
4.745.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.830 kr.
Udbetaling
240.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift
25.828 kr.
Netto ekskl. ejerudgift
20.700 kr.
Skal du også sælge?
Bestil salgsvurdering
Kontakt
Michael Kronborg Holst
Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Vurderingskonsulent for Totalkredit, KøberRådgiver m/Tryghedsmærke
Estate Østerbro og Nordhavn ApS
Tlf. 3542 2211
Mobil. 2220 8895
Om kommunen
INDBYGGERE
52.939
GRUNDSKYLD
8,300‰
KOMMUNESKAT
25,50%
SKOLER
5
BØRNEPASNING
Vuggestue 4.126 kr./md.
Børnehave 2.233 kr./md.
Hvor langt er der til nærmeste?
Afstand til nærmeste
Transport:
157 m
Indkøb:
132 m
Daginstitution:
181 m
Skole:
602 m
Sport og fritid:
204 m
Sundhed:
612 m
Ladestandere:
324 m
Lynladere:
324 m
Rejsetid
Se hvor lang tid der er mellem denne bolig og en anden adresse
I bil:
- min
På cykel:
- min
Med offentlig transport:
- min
Køberkartotek
Skriv dig op i vores køberkartotek Mit Estate. Så får du besked, når vi får den bolig, der matcher dine drømme. Det er både nemt, enkelt og smart.
Læs mere KøberRådgivning
Ønsker du et trygt og godt boligkøb? Med KøberRådgivning kan du få hjælp til f.eks. pristjek, gennemgang af dokumenter, prisforhandlinger og meget mere.
Læs mere Formuerådgivning
Nye boligplaner er en god anledning til at give økonomien et serviceeftersyn. Vores mæglere kan henvise dig til nogle af landets dygtigste formuerådgivere.
Kontakt os