Søgårdsvej 15A 2750 Ballerup

Indflytningsklar etplansvilla med fjernvarme – i naturskønt kvarter nær Hareskoven

OBS: Ejendommen er netop skiftet til fjernvarme. Energimærket forventes bedre end nuværende.
Når udgangspunktet er en flot, lys og velindrettet villa, er det meget lettere at nyde de naturskønne omgivelser, som følger med en adresse på Søgårdsvej i Nysøvang. I får alle fornødenheder i lokalområdet, men det er den korte afstand til Jonstrup Vang og Hareskoven, som gør beliggenheden til noget helt særligt.

I behøver ikke at være ualmindeligt begejstrede for friluftsliv for at få glæde af omgivelserne, men det ændrer ikke på, at I får nogle ekstraordinært gode muligheder for aktiviteter i det fri. I nærheden finder I både rideskolen og orienteringsklubben, mens mountainbikespor og shelters også gemmer sig mellem de mange skovstier.

Selv hvis I fjerner den attraktive adresse fra ligningen, er der rigtig meget at komme efter. Udgangspunktet er en vedligeholdt etplansvilla fra 1972, og bag de gule murstensfacader gemmer huset på 146 m2. Fra ende til anden er boligen moderniseret og er dermed i indflytningsklar stand, og de tidløse materialer bidrager ligeledes til husets lyse stemning.
Boligen er blevet moderniseret omkring 2016 med bl.a. udskift af køkken, badeværelse, vinduer og bryggers. Derudover er taget ligeledes lagt i år 2000 med levetid helt op til år 2060.

Pladsen er godt udnyttet på tværs af boligen, og det familievenlige udgangspunkt byder på fire værelser og udfoldede opholdsrum. Tre af de fire værelser er samlet i den ene ende af huset, hvor afdelingen derudover inkluderer boligens badeværelse foruden bryggerset. Det sidste værelse ligger alene ved entréen, hvor I også finder et pænt gæstetoilet. Selve entréen har i øvrigt en god størrelse, så det er sandsynligt, at I vil benytte den som jeres primære indgangsparti og gemme bryggerset til vasketøjet og de mudrede gummistøvler.

Centralt i hjemmet ligger et lyst og indbydende køkken-alrum, som fremstår stilfuldt. Her er åben forbindelse til opholdsstuen ved siden af, og begge afsnit nyder godt af sin egen store skydedør til den private have. Udenfor kan I vælge mellem en overdækket, sydvendt terrasse og en vestvendt fliseterrasse, når vejret er godt.

Kontakt os for det fulde overblik over de mange forbedringer – eller for en fremvisning.