• Ejendommen
  • Ejendommen
  • Gang
  • Køkken
  • Køkken alrum
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Gang
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Disponibelt rum
  • Vaskerum
  • Disponibelt rum
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Kom ud og se boligen

Kontakt mægler:

Har du fundet drømmeboligen?

Med KøberRådgivning fra Estate kan du få hjælp til f.eks. pristjek, gennemgang af dokumenter, prisforhandlinger og meget mere. 

Vi hjælper dig igennem hele forløbet, så du får et trygt og godt boligkøb.

Læs mere

Overvejer du at sælge?

Få en gratis og uforpligtende salgsvurdering af din bolig, og kom ét skridt tættere på at realisere din nye boligdrøm.

Vi hjælper dig godt igennem hele dit boligsalg.

 

Bestil salgsvurdering
Se flere billeder
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Gang
  • Køkken
  • Køkken alrum
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Gang
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Disponibelt rum
  • Vaskerum
  • Disponibelt rum
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Plantegning
  • Plantegning
Åbent hus med tilmelding
10 december søndag Kl. 10:30 - 10:50 Tilmeld
ÅBENT HUS
ÅBENT HUS

Ågerupvej 187 2750 Ballerup

Villa | 105 m2|4 vær.

Kontantpris 3.795.000 kr. Ejerudgift pr. md. 4.247 kr.
Åbent hus med tilmelding
10 december søndag Kl. 10:30 - 10:50 Tilmeld

Moderniseret villa i top stand med dejlig have - Den samlede boligskat er estimeret til at falde med 3.881 kr. i 2024.

I et roligt boligkvarter i centrale Ballerup udbyder vi denne moderniserede villa. Adressen er Ågerupvej 187, og her kan I bare flytte direkte ind.

I bliver budt velkommen af en fin villa i røde mursten, der stemmer overens med det tidsklassiske udseende af et hus fra 1960. Herudover råder matriklen over 800 m2, der byder på en nem og lukket baghave samt et dejligt terrassemiljø. Her bør den flotteste træterrasse vendt mod syd fremhæves, hvor der er plads til både at indrette grill- og loungeområde. I kan også vælge at sætte jer ud på den østvendte terrasse om morgenen for at fange solopgangen. Fra vejen skjuler træer og buske terrassen, så forbigående ikke kan kigge ind, og I er derfor sikret godt med privatliv. Tilstødende huset er også en garage med en lang indkørsel, så I har plads til flere biler.

Indvendigt er det ikke til at se, at villaen er fra 1960, da boligen fremstår i top stand og komplet indflytningsklar. Planløsningen disponerer over 145 lyse etagemeter fordelt over stueplan og kælder. Retter vi fokus på stueplan, vil I hurtigt lægge mærke til, hvordan rumfordelingen smart adskiller fællesarealerne fra den private afdeling. Her giver fordelingsentréen adgang til et stort stue-alrum og et strømlinet køkken i forlængelse heraf, og fra stuen kan I nemt tilgå både terrassen og haven. I husets nordlige ende samles tre værelser, og til sidst giver entréen adgang til et pænt badeværelse med separat bruseniche samt trappen til kælderen. De ekstra kvadratmeter i kælderen fordeler sig super brugbart på et vaskerum og to disponible rum, som I kan indrette lige efter jeres behov.

Beliggenheden tilbyder en tryg og rolig tilværelse, mens I stadig placerer jer i kort afstand fra Ballerups midte; det betyder, at I har under en kilometer til bl.a. Ballerup Centret, hvor I finder spændende butikker, flere restauranter samt biograf. Samtidig bosætter I jer også i nærheden af alle hverdagens fornødenheder, og afslutningsvis giver beliggenheden også nem adgang til flere busforbindelser og Ballerup St. ca. halvanden kilometer herfra.

Fakta om boligen
Boligareal: 105 m²
Stue/Værelser: 1/3
Kælderstørrelse: 40 m²
Plan: 2 plan
Bygget/Ombygget: 1960
Energimærke:
Grundstørrelse: 800 m²
Prishistorik: -5%
Del på dine Sociale medier

Økonomisk overblik

Kontantpris 3.795.000 kr.
Ejerudgift pr. md. 4.247 kr.
Udbetaling 190.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 22.931 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 18.155 kr.

Skal du også sælge?

Bestil salgsvurdering

Kontakt

Victor Lykke Methmann

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, KøberRådgiver m/Tryghedsmærke
Estate Ballerup-Smørum

Om kommunen

INDBYGGERE

50.039

GRUNDSKYLD

28,890‰

KOMMUNESKAT

25,50%

SKOLER

5

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.472 kr./md.
Børnehave 1.912 kr./md.
Læs mere om kommunen

    Køberkartotek

    Skriv dig op i vores køberkartotek Mit Estate. Så får du besked, når vi får den bolig, der matcher dine drømme. Det er både nemt, enkelt og smart.
    Læs mere

    KøberRådgivning

    Ønsker du et trygt og godt boligkøb? Med KøberRådgivning kan du få hjælp til f.eks. pristjek, gennemgang af dokumenter, prisforhandlinger og meget mere. 
    Læs mere

    Formuerådgivning

    Nye boligplaner er en god anledning til at give økonomien et serviceeftersyn. Vores mæglere kan henvise dig til nogle af landets dygtigste formuerådgivere. 
    Kontakt os

Lignende boliger

  • FJERNVARME EST. 2026-2028

    Bueparken 108, 2750 Ballerup

    4.295.000

    Villa | 5 vær. | 130 m2

  • FJERNVARME EST. 2026-2028

    Åbent hus med tilmelding: søn 10/12 kl. 12:30 - 12:50

    Lerholmvej 4, 2750 Ballerup

    3.995.000

    Villa | 4 vær. | 93 m2

  • Åbent hus med tilmelding: søn 10/12 kl. 10:00 - 10:20

    Linde Alle 45, 2750 Ballerup

    3.695.000

    Villa | 5 vær. | 134 m2

  • FJERNVARME EST. 2026-2028

    Vestermarken 1, 2750 Ballerup

    3.995.000

    Villa | 4 vær. | 128/44 m2

Indlæser...
Nye boligskatter i 2024 - prøv vores skatteberegner og se, hvad de betyder for dig. Prøv her
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.