Dådyrvænget 107, Ullerød 2980 Kokkedal

Totalrenoveret kvalitetsvilla med skønt køkken-alrum og plads til familielivet

Boligen ligger i det fredelige Ullerød tæt ved Mikkelborg og kysten – i området, der er kendt som Strandhuse-området – hvor natur, kystliv og en nem hverdag går hånd i hånd. Områdets mange stisystemer gør det nemt og trygt at komme rundt til fods og på cykel – blandt andet til skole, daginstitutioner, indkøb, station og grønne områder. Øresund og smukke kystområder findes inden for gåafstand, ligesom Kokkedal Slot og Kokkedal Golfklub ligger tæt på. Kokkedal Station kan nås til fods og giver gode forbindelser med Kystbanen mod København og resten af Nordsjælland. Ejendommen ligger fredeligt på en lille, lukket vej, som skaber rolige og trygge rammer – ikke mindst for børnefamilien.

Villaen er gennemgribende renoveret i perioden 2023-2025 med fokus på kvalitet, funktionalitet og et moderne familieliv. Blandt de mange forbedringer er nyt Swisspearl Toscana-tag, nye vinduer og døre, nye el- og rørinstallationer samt gulvvarme i hele boligen. Hertil kommer et lækkert, nyt køkken med Kerrock-bordplade og Quooker, smukke børstede sildebensgulve i eg og indbyggede dæmpbare LED-spots fra SG. Resultatet er et moderne og indflytningsklart hjem, hvor de store investeringer allerede er foretaget. Boligen opvarmes via en energieffektiv Kronoterm luft-til-vand-varmepumpe og har attraktive, lave ejerudgifter.

Planløsningen er gennemtænkt, så boligens kvadratmeter udnyttes godt med plads til hele familien. Fra den lyse entré er der adgang til et praktisk bryggers med blødgøringsanlæg og hævede vaskefaciliteter samt boligens første badeværelse. I den ene ende ligger den samlede værelsesafdeling med hele fire gode værelser med plads til både børneværelser, soveværelse, hjemmekontor eller gæsteværelse. Her findes også boligens andet stilfulde badeværelse med ekstra rummelig bruseniche og Geberit-douchetoilet. I den anden ende ligger det storslåede køkken-alrum – hjemmets naturlige samlingspunkt. Her er dobbelte køle-/fryseskabe, en rummelig køkkenø, masser af opbevaringsplads og god plads omkring spisebordet. I åben forbindelse ligger den lyse stue, så køkken-alrum og stue tilsammen skaber et stort, sammenhængende opholdsmiljø med plads til både hverdag og hyggelige stunder med familie og venner. Indretningen gør det let at være sammen, uanset om der bliver lavet mad, leget eller slappet af. Fra både køkken-alrum og stue er der direkte adgang til terrasserne og haven, hvilket skaber en naturlig sammenhæng mellem inde- og udelivet.

Udelivet bliver en naturlig forlængelse af boligen med to store terrassemiljøer – en solrig, sydvendt terrasse og en overdækket, vestvendt terrasse, der skaber skønne rammer for udeliv, afslapning og hyggelige stunder med familie og venner. Ejendommen rummer desuden et udhus med god plads til opbevaring samt en flot anlagt indkørsel med god plads til bilen og nem adgang til opladning. Den velbeplantede have danner en grøn og privat ramme omkring huset med hyggelige kroge, plads til leg med legehus og gyngestativ samt mulighed for både sol og skygge.