Årbygade 11, Årby 4400 Kalundborg

CHARMERENDE FAMILIEVILLA MED HISTORIE OG MODERNE KOMFORT I ÅRBY

Årbygade 11 er en ejendom med en helt særlig sjæl. Den har tidligere fungeret som bageri for landsbyen Årby, men fremstår i dag som en moderne og indbydende familievilla på 173 m², hvor historien er bevaret i rammerne, mens komforten er opdateret til nutidens standarder. Beliggenheden er ideel for både familier og pendlere, da du bor i rolige omgivelser lidt uden for Kalundborg, men stadig tæt på flere af områdets store arbejdspladser som Asnæsværket, Novo Nordisk og Kalundborg Refinery. Samtidig er der hurtig adgang til hovedvejene mod både Slagelse og København, hvilket gør hverdagen fleksibel og nem.
Kun få kilometer fra ejendommen finder du gode indkøbsmuligheder i den nybyggede Netto ved Rørby, hvor der også ligger skole og børnehave. Årby Skole ligger ligeledes tæt på, så alle hverdagens behov er inden for kort afstand. Ejendommen er udstyret med solceller, som bidrager til at reducere udgiften til den varmepumpe, der opvarmer huset, og derudover er der installeret en moderne pilleovn med varmeflytning til alle værelserne på førstesalen, hvilket giver en behagelig og økonomisk varmeløsning året rundt.
Boligen fremstår i virkelig flot stand både ude og inde. Du bydes velkommen i en stor og rummelig entré, der leder videre til et flot flisebadeværelse med gulvvarme og bruseniche. I stueplan finder du også et stort værelse, en hyggelig og lys opholdsstue med pilleovn samt et nyere Vordingborg-køkken, der ligger i åben forbindelse med resten af hjemmet. Fra baggangen er der adgang til det tidligere bageri, som nu fungerer som et stort og praktisk udhus på 57 m² med vaskerum, disponible opbevaringsrum og et gæstetoilet. Udenfor finder du desuden en carport på 37 m², som giver god plads til både bil og opbevaring.
På førstesalen er der en hyggelig repos, der egner sig perfekt som mindre tv-stue eller kontor, og herfra er der adgang til to store værelser samt et skønt soveværelse. Etagen er indrettet med fokus på både funktionalitet og komfort, og de gode rum giver plads til både børn, gæster og hjemmearbejde.
Årbygade 11 er en bolig, hvor historie, charme og moderne løsninger går hånd i hånd. Her får du en rummelig og velholdt familievilla med en attraktiv beliggenhed, gode udbygninger og energivenlige løsninger – et hjem, der er klar til at danne rammen om mange gode år for sin næste familie.