• Ejendommen
  • Ejendommen
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Køkken
  • Køkken
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Kom ud og se boligen

Kontakt mægler:

Har du fundet drømmeboligen?

Med KøberRådgivning fra Estate kan du få hjælp til f.eks. pristjek, gennemgang af dokumenter, prisforhandlinger og meget mere. 

Vi hjælper dig igennem hele forløbet, så du får et trygt og godt boligkøb.

Læs mere

Overvejer du at sælge?

Få en gratis og uforpligtende salgsvurdering af din bolig, og kom ét skridt tættere på at realisere din nye boligdrøm.

Vi hjælper dig godt igennem hele dit boligsalg.

 

Bestil salgsvurdering
Stor villa i to plan Se flere billeder
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Køkken
  • Køkken
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning

Birkevej 9 Adsbøl, 6300 Gråsten

Villa | 186 m2|7 vær.

Kontantpris 1.295.000 kr. Ejerudgift pr. md. 1.550 kr.

Rummelig villa i Adsbøl på 186m2 med tegltag fra 2020

Her får du en rummelig villa beliggende i et roligt kvartet i Adsbøl, hvorfra du har gå afstand til Gråsten friskole, gode busforbindelser samt dejlig og børnevenlig badestrand ved Nybøl Nor. Fra Adsbøl er der kort afstand til både Gråsten og Sønderborg, som byder på mange gode indkøbsmuligheder og fritidsaktiviteter. Ligeså er området præget af en skøn natur ved vand og dejlige skovområder.
Adsbøl er trafikalt godt beliggende idet byen ligger nær den nye motorvej mellem Kliplev og Sønderborg med tilkørsel mellem Avnbøl og Adsbøl der igen har direkte forbindelse til europamotorvejen.
Ejendommen har helt ekstraordinært fået nyere tag fra 2020, sammen med gavle i fibercement. Herudover er husets badeværelse moderniseret i 2020, mens også husets gulve og døre er skiftet i 2020. Samtlige vinduer og døre er i 2018 skiftet, mens Velux vinduerne er fra 2020. Her er foretaget mange gode energi venlige investeringer, som sammen med fjernvarmen giver et forholdsvist lavt varmeforbrug og flot energimærke!

Villaen indeholder et samlet boligareal på 186 m2 fordelt på 2 plan. De mange kvadratmeter giver dig god mulighed for at skabe et godt hjem til hele familien.
Indretning: Entre med trappe til 1.sal. Her er flotte parketgulve. Køkken fra 2013 med lyse skabs elementer. Bagindgang med tilslutning til vaskemaskine samt udgang til overdækket terrasse. Badeværelse med klinkegulv og bruseniche. Soveværelse med skabsvæg samt et værelse. Lys og hyggelig vinkelstue med stort vinduesparti.
1. sal indeholder repos, 3 gode værelser med parketgulve, samt et stort soveværelse.

Til huset hører: Flisebelagt indkørsel til garage med redskabsrum. Overdækket terrasse, dejlig have og drivhus samt brændeskur.

Fakta om boligen
Boligareal: 186 m²
Stue/Værelser: 1/6
Kælderstørrelse: 0 m²
Bygget/Ombygget: 1969/1977
Energimærke:
Grundstørrelse: 891 m²
Prishistorik: 0%
Del på dine Sociale medier

Økonomisk overblik

Kontantpris 1.295.000 kr.
Ejerudgift pr. md. 1.550 kr.
Udbetaling 65.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 7.935 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 6.301 kr.

Skal du også sælge?

Bestil salgsvurdering

Kontakt

Kjeld Faaborg

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Vurderingskonsulent for Totalkredit & Valuar
Estate Kjeld Faaborg - Gråsten

Om kommunen

INDBYGGERE

74.380

GRUNDSKYLD

27,100‰

KOMMUNESKAT

25,70%

SKOLER

17

BØRNEPASNING

Vuggestue 2.800 kr./md.
Børnehave 1.974 kr./md.
Læs mere om kommunen

    Køberkartotek

    Skriv dig op i vores køberkartotek Mit Estate. Så får du besked, når vi får den bolig, der matcher dine drømme. Det er både nemt, enkelt og smart.
    Læs mere

    KøberRådgivning

    Ønsker du et trygt og godt boligkøb? Med KøberRådgivning kan du få hjælp til f.eks. pristjek, gennemgang af dokumenter, prisforhandlinger og meget mere. 
    Læs mere

    Formuerådgivning

    Nye boligplaner er en god anledning til at give økonomien et serviceeftersyn. Vores mæglere kan henvise dig til nogle af landets dygtigste formuerådgivere. 
    Kontakt os

Lignende boliger

  • Nyhed

    Gyvelvej 10, Alnor, 6300 Gråsten

    1.195.000

    Villa | 5 vær. | 163 m2

  • Buskmosevej 3B, Rinkenæs, 6300 Gråsten

    995.000

    Villa | 5 vær. | 160 m2

  • Søndertoft 55, Tørsbøl, 6300 Gråsten

    1.295.000

    Villa | 5 vær. | 158/102 m2

  • Degnetoft 16, Kværs, 6300 Gråsten

    1.195.000

    Villa | 3 vær. | 150 m2

Indlæser...
Nye boligskatter i 2024 - prøv vores skatteberegner og se, hvad de betyder for dig. Prøv her
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.