1 / 24
+ 21
Nyhed!
Felstedvej 36 6300 Gråsten
Landejendom | 3.013 m2 | 5 vær. | 495.000 kr.
Kontantpris
495.000 kr.
Ejerudgift pr. md. 1.682 kr.
Nedlagt landejendom med stort potentiale - renoveringsprojekt
Drømmer du om livet på landet?
Så har du nu en enestående mulighed for at erhverve en nedlagt landejendom med 3.013 m2 grund i naturskønne omgivelser – perfekt til dig, der ønsker plads og mulighed for at skabe dit eget.
Denne ejendom ligger kun ca. 4 km fra hyggelige Gråsten, hvor du finder alt, hvad du behøver i hverdagen – børnehaver, skoler, fritidsaktiviteter og gode indkøbsmuligheder. Med kun 5 minutters kørsel til motorvejen er både Sønderborg og den dansk/tyske grænse let tilgængelige, hvilket gør beliggenheden ideel for både familieliv og pendling.
Ejendommen består af:
- Et stuehus på 158 m², som trænger til en gennemgribende renovering – her får du muligheden for at sætte dit helt eget præg og skabe dit drømmehjem fra bunden.
- En ladebygning i direkte forlængelse af stuehuset på hele 171 m² – ideel til opbevaring, værksted eller måske noget helt tredje.
- En garage på 72 m², som er tilbygget laden.
- Fire ældre landbrugsbygninger med et samlet areal på 169 m² – perfekt til dig, der drømmer om hobbylandbrug, dyrehold eller kreative projekter.
Bemærk at der foreligger påbud om forbedret spildevandsrensning.
Kontakt os i dag for at høre mere eller for at aftale en fremvisning!
Fakta om boligen
Boligareal:
158 m²
Driftsbygninger:
412 m²
Kælderstørrelse:
12 m²
Stue/Værelser:
2/3
Plan:
2 plan
Bygget/Ombygget:
1951
Grundstørrelse:
3013 m²
Økonomisk overblik
Kontantpris
495.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.682 kr.
Udbetaling
25.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift
2.815 kr.
Netto ekskl. ejerudgift
2.244 kr.
Skal du også sælge?
Bestil salgsvurdering
Kontakt
Kjeld Faaborg
Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Vurderingskonsulent for Totalkredit & Valuar
Estate Kjeld Faaborg - Gråsten
Tlf. 7465 0933
Om kommunen
INDBYGGERE
74.096
GRUNDSKYLD
13,500‰
KOMMUNESKAT
25,70%
SKOLER
17
BØRNEPASNING
Vuggestue 2.988 kr./md.
Børnehave 2.208 kr./md.
Hvor langt er der til nærmeste?
Afstand til nærmeste
Transport:
55 m
Indkøb:
4,3 km
Daginstitution:
2,78 km
Skole:
2,77 km
Sport og fritid:
2,67 km
Sundhed:
4,63 km
Ladestandere:
2,75 km
Lynladere:
4,17 km
Rejsetid
Se hvor lang tid der er mellem denne bolig og en anden adresse
I bil:
- min
På cykel:
- min
Køberkartotek
Skriv dig op i vores køberkartotek Mit Estate. Så får du besked, når vi får den bolig, der matcher dine drømme. Det er både nemt, enkelt og smart.
Læs mere KøberRådgivning
Ønsker du et trygt og godt boligkøb? Med KøberRådgivning kan du få hjælp til f.eks. pristjek, gennemgang af dokumenter, prisforhandlinger og meget mere.
Læs mere Formuerådgivning
Nye boligplaner er en god anledning til at give økonomien et serviceeftersyn. Vores mæglere kan henvise dig til nogle af landets dygtigste formuerådgivere.
Kontakt os