Søndertoft 19 Kværs, 6300 Gråsten

Charmerende villa med renoveret stueplan

Velkommen til Søndertoft 19 i Kværs. Denne æstetiske og charmerende bolig præsenterer sig med et elegant sort tegltag, der står i smuk kontrast til den lyse facade og de stilfulde vinduer. Her får I en solid villa, hvor store vedligeholdelsesudgifter ikke er en bekymring. Taget blev udskiftet i 2006, og vinduerne i stueetagen blev skiftet i henholdsvis 2010 og 2014, mens vinduerne på første sal blev skiftet i 2007 og 2010.

Sælger har renoveret stueetagen og er begyndt på første sal, hvor der er fire værelser, et repos og et tidligere toilet, som er blevet ryddet for alt inventar, så det er klar til at blive omdannet til et nyt, flot badeværelse. Ved det charmerende repos er der en dobbelt terrassedør, da sælger havde planer om at tilføje en altan med udsigt over haven.

I stueetagen bydes I velkommen af en smuk overdækket indgang, der fører til entreen. Herfra er der adgang til badeværelse, køkken, stue og soveværelse, som har en terrassedør ud mod gårdspladsen – her kan I opføre en hævet træterrasse, perfekt til at nyde den skønne aftensol. Køkken og stue i åben forbindelse med hyggelig pillebrændeovn, hvilket skaber en rummelig og indbydende atmosfære. I stuen er der en hyggelig pillebrændeovn, som bidrager til en varm og behagelig stemning. Fra køkkenet er der adgang til en gang, der fører til trappen til første sal og til to disponible rum. Det ene rum fungerer som bryggers, hvorfra I kan gå direkte ud i haven og til gårdspladsen. Her er der også plads til både vaskemaskine og tørretumbler. Det andet rum er perfekt til opbevaring. Villaen er udstyret med gulvvarme i entre, badeværelse, soveværelse, stue og køkken. Der er også en mindre kælder i forbindelse med køkkenet, ideel som viktualierum.

Den rummelige gårdsplads, belagt med grus, giver rigelig plads til parkering af flere biler. Ejendommen inkluderer også flere praktiske udhuse, som er ideelle for familier med hobbyer, der kræver ekstra opbevaringsplads. Haven er anlagt med en græsplæne, der indbyder til leg og afslapning. Desuden er der en stor, indbydende terrasse, der strækker sig rundt om huset, så solen kan nydes hele dagen.

Ejendommen er beliggende i Kværs, som er en charmerende landsby, kendt for sit stærke fællesskab og naturskønne omgivelser. Byen tilbyder en række faciliteter, herunder en friskole, børnehave, SFO, idrætshaller, fitnesscenter, tennisbaner og fodboldbaner, hvilket gør det ideelt for aktive familier.
Med kun 10 minutters kørsel til Gråsten, har I nem adgang til indkøbsmuligheder, sundhedshus, apotek og restauranter. Der er også gode transportforbindelser til både tog og bus, samt kort afstand til motorvejstilkørsel.

Kværs er det perfekte sted for dem, der ønsker at bo i rolige omgivelser med et stærkt lokalt sammenhold og samtidig have nem adgang til byens bekvemmeligheder.