Stjerneparken 37 6300 Gråsten

Velindrettet villa i Stjerneparken med tag fra 2023

Med en skøn og rolig beliggenhed i det eftertragtede villakvarter Stjerneparken, sælges denne familie villa.

Ejendommen er beliggende i et område uden gennemkørende trafik i et roligt og børnevenligt kvarter, tæt på skole, indkøb og natur. Denne villa er derfor det perfekte valg for jer, der ønsker at bo tæt ved byen, men samtidig være omgivet af ro og smuk natur. Fra villaen har I kort afstand til alle hverdagens gøremål. Via stisystemer er der gåafstand til Gråsten midtby med mulighed for indkøb af daglig- og detailvarer og offentlig transport ved tog- og busstationen. Fra ejendommen er der ligeledes blot en kort gå tur til vandet ved Nybøl Nor, Gråsten Havn, Gråsten skovene, Gråsten Slotshave og Slotssø som alle byder på dejlige naturoplevelser i den smukke natur, som Gråsten er omgivet af.

En af de store vedligeholdelsesposter behøver I ikke bekymre jer om, da den nuværende ejer allerede i 2023 har sørget for at udskifte både tag, undertag, tagrender, nedløbsrør samt lagt ny isolering og gangbro i loftsrummet og i 2024 er el tavlen udskiftet.

Villaen præsenterer sig med en praktisk planløsning, der effektivt udnytter de 134 kvadratmeter boligareal.
I bydes velkommen i entréen med en fin niche, der kan udnyttes til en garderobe. Herfra er der adgang til køkken med originalt inventar, der er hvidmalet. Stor og rummelig sydvendt vinkelstue med et flot kryds-parket gulv. Fra stuen er der udgang til en sydvendt terrasse. Villaens orientering gør, at her er et dejligt lysindfald dagen igennem. Fra terrassen kan solen ligeledes nydes fra morgen til aften i de fredsfyldte omgivelser. Den rummelige og åbne vinkelstue skaber et naturligt samlingspunkt, hvor I kan nyde hyggelige stunder sammen med familie og venner. Samtidig er her også god mulighed for, at der for fremtiden kan laves en løsning hvor køkken og stue smelter sammen til et nyt stort køkken-alrum. Via fordelingsgang finder I to værelser, begge med et fast skab, samt et soveværelse med faste skabe. Badeværelse med to håndvaske og karbad, samt et ekstra toilet, hvor der er plads til at lave en bruseniche, så villaen for fremtiden indeholder to badeværelser. Rummeligt bryggers med plads til tilslutning af vaskefaciliteter.

Til boligen hører ældre garage med tilhørende udhus, drivhus og en velanlagt have med en dejlig terrasse med rig mulighed for at nyde udendørslivet. Fra haven er der også adgang til et stisystem, som hurtigt fører jer til naturskønne områder samt Gråsten midtby.

Kontakt os i dag for en fremvisning og oplev selv, hvad denne dejlige villa har at byde på.