Spring til hovedindhold
  • Fremhævet ejendom 1 billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet køkken billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet stue billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet stue billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet stue billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet badeværelse billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet gang billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet badeværelse billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet badeværelse billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet værelse billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet værelse billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet værelse billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet værelse billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet værelse billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet badeværelse billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet badeværelse billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet ejendom 1 billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet ejendom 1 billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet ejendom 1 billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet ejendom 1 billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet have billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet terrasse billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet have billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet stald billede i fuldskærmstilstand
  • Plantegninger billede
  • Miniature skyderbillede af ejendom 1
  • Miniature skyderbillede af køkken
  • Miniature skyderbillede af stue
  • Miniature skyderbillede af stue
  • Miniature skyderbillede af stue
  • Miniature skyderbillede af badeværelse
  • Miniature skyderbillede af gang
  • Miniature skyderbillede af badeværelse
  • Miniature skyderbillede af badeværelse
  • Miniature skyderbillede af værelse
  • Miniature skyderbillede af værelse
  • Miniature skyderbillede af værelse
  • Miniature skyderbillede af værelse
  • Miniature skyderbillede af værelse
  • Miniature skyderbillede af badeværelse
  • Miniature skyderbillede af badeværelse
  • Miniature skyderbillede af ejendom 1
  • Miniature skyderbillede af ejendom 1
  • Miniature skyderbillede af ejendom 1
  • Miniature skyderbillede af ejendom 1
  • Miniature skyderbillede af have
  • Miniature skyderbillede af terrasse
  • Miniature skyderbillede af have
  • Miniature skyderbillede af stald
Nyhed!

Stjerneparken 37 6300 Gråsten

Villa | 134 m2 | 4 vær. | 1.495.000 kr.

Kontantpris 1.495.000 kr. Ejerudgift pr. md. 1.736 kr.

Velindrettet villa i Stjerneparken med tag fra 2023

Med en skøn og rolig beliggenhed i det eftertragtede villakvarter Stjerneparken, sælges denne familie villa.

Ejendommen er beliggende i et område uden gennemkørende trafik i et roligt og børnevenligt kvarter, tæt på skole, indkøb og natur. Denne villa er derfor det perfekte valg for jer, der ønsker at bo tæt ved byen, men samtidig være omgivet af ro og smuk natur. Fra villaen har I kort afstand til alle hverdagens gøremål. Via stisystemer er der gåafstand til Gråsten midtby med mulighed for indkøb af daglig- og detailvarer og offentlig transport ved tog- og busstationen. Fra ejendommen er der ligeledes blot en kort gå tur til vandet ved Nybøl Nor, Gråsten Havn, Gråsten skovene, Gråsten Slotshave og Slotssø som alle byder på dejlige naturoplevelser i den smukke natur, som Gråsten er omgivet af.

En af de store vedligeholdelsesposter behøver I ikke bekymre jer om, da den nuværende ejer allerede i 2023 har sørget for at udskifte både tag, undertag, tagrender, nedløbsrør samt lagt ny isolering og gangbro i loftsrummet og i 2024 er el tavlen udskiftet.

Villaen præsenterer sig med en praktisk planløsning, der effektivt udnytter de 134 kvadratmeter boligareal.
I bydes velkommen i entréen med en fin niche, der kan udnyttes til en garderobe. Herfra er der adgang til køkken med originalt inventar, der er hvidmalet. Stor og rummelig sydvendt vinkelstue med et flot kryds-parket gulv. Fra stuen er der udgang til en sydvendt terrasse. Villaens orientering gør, at her er et dejligt lysindfald dagen igennem. Fra terrassen kan solen ligeledes nydes fra morgen til aften i de fredsfyldte omgivelser. Den rummelige og åbne vinkelstue skaber et naturligt samlingspunkt, hvor I kan nyde hyggelige stunder sammen med familie og venner. Samtidig er her også god mulighed for, at der for fremtiden kan laves en løsning hvor køkken og stue smelter sammen til et nyt stort køkken-alrum. Via fordelingsgang finder I to værelser, begge med et fast skab, samt et soveværelse med faste skabe. Badeværelse med to håndvaske og karbad, samt et ekstra toilet, hvor der er plads til at lave en bruseniche, så villaen for fremtiden indeholder to badeværelser. Rummeligt bryggers med plads til tilslutning af vaskefaciliteter.

Til boligen hører ældre garage med tilhørende udhus, drivhus og en velanlagt have med en dejlig terrasse med rig mulighed for at nyde udendørslivet. Fra haven er der også adgang til et stisystem, som hurtigt fører jer til naturskønne områder samt Gråsten midtby.

Kontakt os i dag for en fremvisning og oplev selv, hvad denne dejlige villa har at byde på.

Fakta om boligen
Boligareal: 134 m²
Stue/Værelser: 1/3
Bygget/Ombygget: 1975
Grundstørrelse: 736 m²
Energimærke:
Del på dine Sociale medier

Økonomisk overblik

Kontantpris 1.495.000 kr.
Ejerudgift pr. md. 1.736 kr.
Udbetaling 75.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 8.253 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 6.588 kr.

Skal du også sælge?

Bestil salgsvurdering
Billede af kontaktmægleren

Kontakt

Kjeld Faaborg

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Vurderingskonsulent for Totalkredit & Valuar
Estate Kjeld Faaborg - Gråsten

Om kommunen

INDBYGGERE

74.096

GRUNDSKYLD

13,500‰

KOMMUNESKAT

25,70%

SKOLER

17

BØRNEPASNING

Vuggestue 2.988 kr./md.
Børnehave 2.208 kr./md.
Læs mere om kommunen

Hvor langt er der til nærmeste?

Afstand til nærmeste
Transport:
279 m
Indkøb:
694 m
Daginstitution:
182 m
Skole:
1,18 km
Sport og fritid:
1,01 km
Sundhed:
305 m
Ladestandere:
504 m
Lynladere:
948 m
Rejsetid

Se hvor lang tid der er mellem denne bolig og en anden adresse

I bil:
- min
På cykel:
- min

    Køberkartotek

    Skriv dig op i vores køberkartotek Mit Estate. Så får du besked, når vi får den bolig, der matcher dine drømme. Det er både nemt, enkelt og smart.
    Læs mere

    KøberRådgivning

    Ønsker du et trygt og godt boligkøb? Med KøberRådgivning kan du få hjælp til f.eks. pristjek, gennemgang af dokumenter, prisforhandlinger og meget mere. 
    Læs mere

    Formuerådgivning

    Nye boligplaner er en god anledning til at give økonomien et serviceeftersyn. Vores mæglere kan henvise dig til nogle af landets dygtigste formuerådgivere. 
    Kontakt os

Lignende boliger

Indlæser...
Er din bolig steget i værdi? Få svaret med vores boligprisberegner
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.