Dyrehegnet 15 6300 Gråsten

Unik og gennemført bolig i populære Dyrhøj

I en af Gråstens populære boligkvarterer finder i denne detaljerige og indflytningsklare ejendom. Beliggenheden er helt i top, hvor børnene trygt kan rende på tværs af gaden til leg og spil med vennerne. Hernæst er der fra ejendommen gode stisystemer, der gør, at I sikkert kan komme til og fra alle hverdagens bekvemmeligheder som Gråsten tilbyder. Det betyder, at både børnehave, skole, indkøbsmuligheder, sundshedshus og meget mere blot er en kort cykeltur herfra.

Ejendommen fremstår inde som ude i meget pæn og vedligeholdt stand. Endvidere er huset yderst energivenligt med et årligt varmeforbrug på blot 11.600 kr. jf. energimærke. Dette er et kombineret resultat af bl.a. gode isoleringsforhold i både hulmur, skunke, skråvægge og hanebåndsloft. Hertil den fornuftige opvarmningsform fra Sønderborg fjernvarme. Som ny ejer kan I glæde Jer til 176 indbydende kvadratmeter med spændende detaljer og en god planløsning.

Med en moderne planløsning bydes I velkommen i entre/hall hvor også trappen til husets 1. sal er at finde. Herudover indeholder stueplan lækkert Multiform køkken med massiv bordplade i træ. Nuværende ejer har monteret en fin dør i husets køkken som bidrager med et dejligt lysindfald, og med udgang til have og terrasse. Fra husets køkken er der endvidere adgang til kontor/gæsteværelse, og til husets fine spisestue. Fra spisestuen er der udgang til integreret orangeri som naturligt benyttes som en del af huset. Dagligstuen ligger i åben forbindelse med spisestuen hvor kun de flotte franske døre skiller rummene fra hinanden. I stueplan finder I også badeværelse med bruseniche og gulvvarme. Hele stueplan er med ekstra loftshøjde. På 1. sal finder I 2 rummelige værelser, soveværelse og badeværelse med bruseniche med gulvvarme. Fælles for alle husets rum på nær de to badeværelser er flotte plankegulve. Herudover er det tydeligt, at der er brugt ekstra ressourcer på både de flotte indvendige Swedoor-lux døre, detaljerede gerigter, og pæne afslutninger langs lister.

Til huset hører flere udvendige bygninger der er opført i stil med hovedhuset med flot tegltag og udvendig træbeklædning. Den ene er med kombineret vaskerum, garage og værksted. Her er både vaskerum og værksted isoleret. Vaskerummet ligger separat med mulighed for tilslutning af vaskefaciliteter. Garagen er med plads til 1 bil, og med adgang til værksted/opbevaring på bygningens loft/1. sal. Herudover carport med god plads, og loftsrum med god opbevaringsplads. I den store skønne have kan de smukke sommer aftener nydes i enten den charmerende pavillon der er isoleret, orangeriet, eller på den sydvendte terrasse hvor solen titter frem dagen lang.

I har her muligheden for at få fingrene i en unik villa med en attraktiv beliggenhed!