Sundgade 42 6320 Egernsund

Historisk ejendom beliggende i 1. række til Flensborg Fjord

BUDRUNDE MED BUDFRIST D. 15/5 kl 12:00
Sundgade 42 i Egernsund er en sjældent udbudt ejendom med sjæl, historie og en usædvanligt smuk facade. Huset er oprindeligt opført i 1869, fremstår i flotte Flensborgsten og er registreret som bevaringsværdig i kategori 3, hvilket understreger den arkitektoniske kvalitet og det klassiske udtryk.

Beliggenheden er noget helt særligt med udsigt over fjorden og kort afstand til det maritime miljø ved Egernsund Havn. Området byder på gode hverdagsfaciliteter, og fra havnen er der nærhed til både Netto og SuperBrugsen på den anden side af Egernsundbroen. For børnefamilien er adressen tilknyttet skoledistrikter som Broager Skole og Sønderskov-Skolen, og i fritiden er både havnemiljøet og Gendarmstien oplagte udflugtsmål i de naturskønne omgivelser.
Indenfor mødes man af et vindfang, som leder videre til en rummelig hall, hvor husets atmosfære straks mærkes. Her findes et gæste-WC med vinylgulv, og flere steder i boligen er de fine gamle massive døre og dørhåndtag bevaret, hvilket er med til at understrege ejendommens autentiske karakter. Fra hallen er der adgang til badeværelset, som er renoveret i cirka 1980’erne og har elektrisk gulvvarme, samt videre adgang til et stort værelse med en dejlig udsigt. Husets vinkelstue er et skønt opholdsrum med et flot lysindfald og udgang til udestuen, som er opført i 1998. Her får man et ekstra opholdsrum, der forlænger sæsonen, og hvor den installerede luft/luft-varmepumpe bidrager til en behagelig temperatur. Køkkenet ligger ligeledes med udsigt til fjorden og har adgang til et praktisk viktualierum. På 1. sal findes yderligere fire gode soveværelser samt et tidligere the-køkken, hvilket giver mange anvendelsesmuligheder for den store familie eller den pladskrævende køber. Kælderen rummer bryggers og flere gode disponible rum, og selv om loftshøjden er omkring 1,80 meter, får man her et anvendeligt supplement til boligens øvrige kvadratmeter. Fra kælderen er der udgang til den sydvendte have, som fremstår både velanlagt og stemningsfuld med flotte stier, drivhus, værksted sågar en rygeovn, brændeskur under udestuen og flere hyggelige kroge til udeliv og afslapning.
Her får man kort sagt en ejendom med historisk tyngde, fjordudsigt og masser af muligheder både inde og ude. Sundgade 42 er til køberen, der værdsætter charme, bevaringsværdig arkitektur og en skøn beliggenhed i Egernsund.


For at deltage i budrunde, skal du indgive dit bud senest den 15/5 2026 12:00 uden forbehold for bank og advokat. Alle dokumenter kan tilsendes inden budgivning.
Den angivne udbudspris er kun tænkt som vejledende budpris, hvor køber er velkommen til at komme med bud over eller under denne.
Budgivningen foregår ved at interesseret køber fremlægger et underskrevet købstilbud bedst i form af underskrevet købsaftale der udleveres efter forespørgsel fra vores kontor.