• Ejendom 1
  • Stue
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Stue
  • Badeværelse
  • Bad
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Udsigt
  • Have
  • Plantegninger
  • Plantegninger
  • Plantegninger
  • Ejendom 1
  • Stue
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Stue
  • Badeværelse
  • Bad
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Udsigt
  • Have
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning

Bojskovvej 54 Fiskbæk, 6300 Gråsten

Villa | 240 m2|6 vær.

Kontantpris 2.750.000 kr. Ejerudgift pr. md. 1.947 kr.

Indflytningsklar ejendom på stor grundmed idyllisk beliggenhed

Er I på udkig efter en ejendom i idylliske landlige omgivelser, men med en bynær beliggenhed, så er Bojskovvej 54 lige noget for jer!
 
 
Ejendommen ligger kun 5 minutters kørsel fra Gråsten, hvor I har alle hverdagens nødvendigheder, såsom indkøb af både daglig- og detailvarer, skole, daginstitutioner, sports- og fritidsaktiviterer, apotek, Sundhedshus og meget mere. Dertil har ejendommen stort potentiale med hele 6 værelser, mulighed for udnyttelse af 1. sal og en stor grund på 4.602 m2.
 
Ejendommen har i 2012 fået en gennemgribende indvendig renovering, hvor alle gulve har været banket op for at montere gulvvarme og radonspærre. I 2021 er den tidligere staldbygning inddraget til beboelse. Her er indrettet flot overgang til eksisterende hus, badeværelse samt et stort lyst og rummeligt leverum med højt til loftet, indrettet med stue og køkken-alrum i åben forbindelse. Her er både plads til sofagruppe og langbord i alrummet. Ejendommen er indrettet med stor entre med adgang til separat bryggers med tilslutning til vaskefaciliteter og hele 4 værelser samt stort badeværelse. Via fordelingsgang er der adgang til forældreafdeling med et stort soveværelse, hvor der fra tilstødende værelse er adgang til badeværelse fra 2021. Værelset kan derfor med fordel bruges til walk-in closet. Fra entréen er der overgang til det store leverum fra 2021 med stue og køkken-alrum i åben forbindelse med loft til kip og store vinduespartier med udgang til haven, hvor aftensolen kan nydes. Fra køkkenet er der adgang til teknikrum, som er så stort, at det også kan bruges som viktualierum eller lignende.
 
Generelt for hele huset er der en rigtig god loftshøjde og materialerne er valgt ud fra deres lyddæmpende egenskaber for at skabe en god lydakustik og ro i huset. Det gør sig blandt andet gældende for valg af lofter i træbetonplader samt akustik laminatgulv i hele huset, bortset fra de to badeværelser, hvor der er lagt klinker. Dertil er emhætten med ekstern motor, som er placeret på loftet.
 
Herudover byder ejendommen på en stor have. Haven er hovedsageligt anlagt med græs, træer og enkelte frugttræer. Herudover er der gårdsplads med plads til parkering og en ældre garagebygning.

Fakta om boligen
Boligareal: 240 m²
Stue/Værelser: 1/6
Kælderstørrelse: 0 m²
Bygget/Ombygget: 1925/2013
Grundstørrelse: 4602 m²
Energimærke:
Del på dine Sociale medier

Økonomisk overblik

Kontantpris 2.750.000 kr.
Ejerudgift pr. md. 1.947 kr.
Udbetaling 140.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 15.782 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 12.544 kr.

Skal du også sælge?

Bestil salgsvurdering

Kontakt

Kjeld Faaborg

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Vurderingskonsulent for Totalkredit & Valuar
Estate Kjeld Faaborg - Gråsten

Om kommunen

INDBYGGERE

74.233

GRUNDSKYLD

13,500‰

KOMMUNESKAT

25,70%

SKOLER

17

BØRNEPASNING

Vuggestue 2.870 kr./md.
Børnehave 2.079 kr./md.
Læs mere om kommunen

Hvor langt er der til nærmeste?

Afstand til nærmeste
Transport:
400 m
Indkøb:
2,76 km
Daginstitution:
2,47 km
Skole:
1,52 km
Sport og fritid:
1,38 km
Sundhed:
2,36 km
Ladestandere:
2,75 km
Lynladere:
4,04 km
Rejsetid

Se hvor lang tid der er mellem denne bolig og en anden adresse

I bil:
- min
På cykel:
- min
Med offentlig transport:
- min

    Køberkartotek

    Skriv dig op i vores køberkartotek Mit Estate. Så får du besked, når vi får den bolig, der matcher dine drømme. Det er både nemt, enkelt og smart.
    Læs mere

    KøberRådgivning

    Ønsker du et trygt og godt boligkøb? Med KøberRådgivning kan du få hjælp til f.eks. pristjek, gennemgang af dokumenter, prisforhandlinger og meget mere. 
    Læs mere

    Formuerådgivning

    Nye boligplaner er en god anledning til at give økonomien et serviceeftersyn. Vores mæglere kan henvise dig til nogle af landets dygtigste formuerådgivere. 
    Kontakt os

Lignende boliger

  • Gl Færgevej 91, Alnor, 6300 Gråsten

    2.495.000

    Villa | 5 vær. | 171/88 m2

  • Hvedemarken 123, Rinkenæs, 6300 Gråsten

    2.495.000

    Villa | 6 vær. | 186 m2

  • Bud ønskes

    Brinken 1, 6300 Gråsten

    2.695.000

    Villa | 6 vær. | 173/87 m2

  • Toldbodgade 1, 6300 Gråsten

    2.095.000

    Villa | 6 vær. | 185/80 m2

Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.