Dalsmark 15 Rinkenæs, 6300 Gråsten

Rummelig villa med udsigt til Flensborg Fjord

Velkommen til denne charmerende villa i halvanden plan, som byder på en fantastisk udsigt over Flensborg Fjord fra førstesalen. Villaen er opført i 1972 og udvidet med en gennemtænkt tilbygning i 1980.

Villaen er tegnet af den nuværende ejer, som har lagt stor vægt på både funktionalitet og æstetik – og det mærkes i hver en detalje. Allerede ved ankomsten fornemmer man villaens særlige karakter. Den solide konstruktion med fuldmurede vægge og de rå murstensflader, som står i flot kontrakt til de sorte vinduesrammer og trædørene, som tilføjer varme og skaber et harmonisk og tidløst udtryk, der går igen i størstedelen af villaen. Villaen er designet uden dørtrin, dørkarme og fodpaneler, hvilket giver et rent og moderne udtryk, samtidig med at det er praktisk i hverdagen. Der er gulvvarme i de to badeværelser og i gangen i stueplan.

Når I træder ind i entréen, mødes I af et elegant glasparti, der åbner op til fordelingsgangen. Her er den smukke trappe til første sal centralt placeret med naturligt lys fra ovenlysvinduet – en detalje, der både er funktionel og stemningsskabende.
Husets hjerte er køkken-alrummet med udsigt til haven gennem et imponerende vinduesparti. Køkkenet er åbent mod stuen/spisestuen, og ønsker I endnu mere sammenhæng, kan væggen mellem rummene fjernes for at skabe ét stort, lyst opholdsrum. Herfra er der direkte adgang til en overdækkede terrasse og haven.
I stueplan finder I desuden to værelser, et badeværelse samt et praktisk bryggers med vask, bordplads og plads til vaskemaskine og tørretumbler. Gennem det ene værelse er der adgang til den rummelige tilbygning, som byder på en bred lys gang med udgang til en stor dejlig lukket terrasse og et værelse med loft til kip og brændeovn. Tilbygningen har separate indgang fra carporten, hvilket gør tilbygningen ideel til hjemmekontor, teenageafdeling, hobbyrum eller måske en lille klinik – her er det kun fantasien, der sætter grænser.

På første sal venter yderligere to værelser med skabe, et badeværelse med både badekar og bruseniche samt en hyggelig stue med synlige bjælker og åben pejs. Fra stuen er der udgang til en overdækket altan med en betagende udsigt over hustagene og ned mod Flensborg Fjord – et perfekt sted at nyde morgenkaffen eller afslutte dagen i ro og fred.

Ejendommen rummer også en dobbelt carport med tilhørende udhus, der er opdelt i flere funktionelle rum med ovenlysvinduer, som skaber et lyst miljø. Her er både indlagt vand og blandt andet indrettet med viktualierum og fyrrum samtidig med det rummer plads til opbevaring og hobbyprojekter. I forlængelse af udhuset finder I en overdækning, hvor aftensolen kan nydes i fulde drag. Den lukkede og ugenerede have med frodig beplantning, herunder valnødde-, kirsebær- og pæretræer – er ideel til både leg, afslapning og haveglæde.

Denne bolig er noget helt særligt, så hvis det skal være jeres næste hjem, så ring til 74 65 09 33 for en fremvisning