Ladegårdskov 15 6300 Gråsten

Villa med hele 238 boligkvadratmeter i smukke landlige omgivelser

Drømmer I om at bo i naturskønne landlige omgivelser med kort afstand til byens bekvemmeligheder? På Ladegårdskov 15 får I det bedste af begge verdener – roen og skønheden fra det landlige liv, samtidig med at I kun er en kort køretur fra Gråstens hyggelige bymidte.

Ladegårdskov 15 har tidligere blandt andet fungeret som lærerbolig ved Ladegårdskov skole og var dengang opdelt i to separate lejemål. I dag fremstår villaen, som et rummeligt enfamiliehus der byder på rummelige opholdsrum og værelser med højt til loftet, flotte fyldningsdøre og charmerende danneborgs vinduer der sikrer et fantastisk lysindfald hele dagen. Hovedparten af vinduerne er i 2024 skiftet til træ alu dannebrogs vinduer.

I bydes velkommen i indgangen, hvor der er adgang til et badeværelse og køkken-alrummet. I køkkenet er der nedgang til en mindre kælder og opgang til et viktualierum. Fra alrummet bliver I, gennem en dobbelt fransk dør, ledt ind i de åbne stuer en suite med flotte lyse plankegulve. Stuerne er adskilt af en dobbelt fyldningsdør. Fra den første stue er der udgang til mindre terrasse og haven. I stueplan finder I ydermere et værelse og en gang med trappen til 1. sal.
På 1. salen er der tre rummelige værelser, hvoraf det ene har en kvist, der søger for fuld udnyttelse af loftshøjden. Der er også et stort badeværelse med en fin bænk og bruseniche.

Villaen er beliggende på en stor matrikel på 4.191 m2. Til ejendommen hører et indbygget udhus med fyrrum, et disponibelt rum og et værksted, som tidligere har været brugt som garage. I den store have er der plads til både leg og afslapning med en dejlig stor græsplæne og en hyggelig terrasse, hvor I kan nyde sommerens solrige dage.

Ladegårdskov 15 ligger i fredelige og landlige omgivelser blot 4 km fra Gråsten. Området er kendt for sin naturskønne skove, der indbyder til vandre- og cykelture. I Gråsten har I alle hverdagens nødvendigheder så som indkøbsmuligheder, Sundhedshus, apotek, skole, daginstitutioner, sportsfaciliterer med mere.

Kontakt os i dag på telefon 74 65 09 33 for en fremvisning og oplev selv, hvad Ladegårdskov 15 har at byde på!