Reefslagervænget 1 6320 Egernsund

Villa med udsigt til Nybøl Nor

Drømmer du om en villa med enestående udsigt til vandet og det maritime miljø? Så kig med her på Reefslagervænget 1 i Egernsund.

Villaen er opført i 1996 med røde mursten, røde tegltagsten og hvide plast vinduer. Udhænget er forlænget på syd-vestsiden, hvilket skaber skønne, overdækkede terrasser langs huset. Her kan I virkelig nyde udsigten til vandet.

Den uudnyttede tagetage har stort potentiale og kan blive omdannet til værelser og et lækkert opholdsrum med store glaspartier i gavlen og eventuelt en overdækket altan, så I virkelig kan udnytte udsigten til fulde. Forestil jer at nyde aftenerne på jeres egen private altan, hvorfra I kan nyde den betagende udsigt over Nybøl Nor med Marianen og skovene i Gråsten som baggrund. Installationerne fra stueplan er ført op til tagetagen.

I bydes velkommen i det rummelige bryggers, med skabe til opbevaring, plads til tilslutning af vaskemaskine og tørretumbler, samt en bordplade med vask. Herfra ledes I videre til køkken-alrummet, hvor der i alrummet er en flot karnap. Fra køkkenet er der adgang til et værelse og et badeværelse. Ved siden af alrummet har I en stue og en pejsestue, som er adskilt af en muret halvmur. Fra stuen er der en terrassedør ud til en overdækket terrasse, hvor I kan nyde eftermiddags- og aftensolen. Pejsestuen er nedsænket og her kommer udsigten virkelig til sin ret. Når I træder ned i stuen, bliver I mødt af en fascinerende udsigt til det maritime miljø på Havnevej i Egernsund og Marina Toft i baggrunden af Nybøl Nor. Fra stuen er der adgang til et soveværelse med faste skabe og eget badeværelse. Der er gulvvarme i bryggerset, de to stuer og de to badeværelser.

Til ejendommen hører en integreret carport med tilhørende udhus med støbt gulv. Udhuset giver praktisk opbevaringsplads og fra carporten er der direkte indgang til villaen. Fra udhuset finder I trappen, der fører op til den uudnyttede tagetage.

Ejendommen er roligt beliggende på Reefslagervænget i Egernsund med kort afstand til naturskønne områder. Fra adressen er der hverken langt til diverse fritidsfaciliteter, eller de mange skønne bådpladser, som findes i området. Hernæst ligger Gråsten blot en kort cykeltur fra adressen, hvor I både finder indkøbsmuligheder, sundhedshus, apotek, skoler og meget mere.

Kan I også se potentialet i Reefslagervænget 1 i Egernsund, så tøv ikke med at kontakte os for en fremvisning.