Ekstraordinær og gennemført hesteejendom

Går I med drømmen om en eksklusiv ejendom med uanede muligheder? Ønsker I tilmed en rolig og naturskøn beliggenhed med 2,7 ha jord, og egen hestestald med 5 bokse, saddelrum og strigleplads? Og det stopper langt fra her! Denne unikke ejendom gennemgik i 2006 en komplet og gennemgribende renovering, hvor resultatet i dag er et smukt, stilfuldt, moderne, samt energivenligt hjem. Under renoveringen blev der bl.a. investeret i det smukke glaserede tegltag, der sammen med de stilfulde karnapper pryder ejendommen. Herudover blev alle husets vinduer og døre skiftet, mens alt fra el, vand, varme, kloak, isolering også blev skiftet i samme ombæring. Inden døre blev her ej heller gået kompromis, hvor alt blev fornyet i samme periode. Ejendommen opvarmes energivenligt via jordvarme. Desuden er der monteret solceller på taget som også bidrager til det energivenlige forbrug. Her kan derfor også fremvises et meget flot energimærke taget ejendommens alder i betragtning. Det er altså yderst sjældent, at vi kan tilbyde en ejendom af denne kaliber, hvor tilmed det hårde arbejde er gjort. Denne ejendom er i særklasse, og tilbyder et utal af muligheder for Jer som købere!

Intet mindre end hele 417 boligkvadratmeter står her klar til at byde nye ejere velkommen hjem! I bliver budt velkommen via den flotte og rummelige entre/hall med ovenlys og loft til kip. Her får I med det samme et indtryk af overskud og plads til store armbevægelser. Fra entreen er der adgang til ekstraordinært stort badeværelse med helstøbt marmor håndvask, stor brusekabine, unidrain og indbygget brusehoved. Rummeligt værelse. Misundelsesværdigt hobbyrum og vinrum, hvor den store vinsamling vil kunne præsentere sig på bedste vis. Rummeligt bryggers med god skabsplads, vask og hvor I også finder vaskefaciliteter.

Lyst, stilrent og helt igennem dragende køkken-alrum hvor hele familien og vennerne kan samles til hyggelige stunder. Til køkkenet er der tilknyttet praktisk viktualierum. Fra køkken-alrummet er der adgang til vinkelstue med effektiv brændeovn der giver varme og charme til de mildere vintermåneder. Fra køkken-alrum er der adgang til endnu et værelse/kontor. Fra både køkken-alrum, stue og værelse/kontor er der udgang til ejendommens skønne terrasse og baghave.

På 1. sal er der flotte massive mahognigulve i alle rum med undtagelse af badeværelset. På 1. sal finder I værelse/kontor. Stort soveværelse med walk-in, samt udgang til stor nordvendt terrasse med udsigt over de omkringliggende marker og natur. Endnu et stort badeværelse med både bruseniche og kar. På 1. salen kan der passende etableres separat teenage afdeling. Fra stort hobbyrum/stue er der adgang til to store værelser, og eget køkken. Dette hjørne af huset gør det til et ideelt sted til netop dette. I både hobbyrummet/stuen, samt de 2 værelser er der loft til kip. Fra stuen er der adgang til endnu et køkken med plads til spisebord. Mangler I yderligere plads? - Så er der et stort uudnyttet loftsrum med mulighed for at inddrage til beboelse.

Med tilhørende 2,7 ha jord, hvor der fra hestestalden er direkte udgang til de omkringliggende folde, er forholdene til hestehold intet mindre end yderst optimale. Der er fra ejendommens bryggers direkte adgang til saddelrum, hvorfra der er videre adgang til stalden med 5 bokse og strigle plads. Fra ejendommen er der omkring 500 meter til nærmeste del af Gråsten skovene, hvor området via fine skovveje inviterer til ture på hesten.

Desuden finder I, i gårdspladsen stor solid lade på hele 127 kvadratmeter. Her er plads til det helt store hobbyværksted, den spirende iværksætter der mangler plads, maskinparken, eller blot til Jer som ønsker ekstra opbevaring. Mulighederne er mange!
Hvis ikke der er plads nok finder I også 2 rummelige garager, som ligger i forlængelse med hovedhuset.

Til ejendommen hører også en flot og velpasset have. Her finder i bl.a. smukke gamle frugttræer, køkkenhave med flotte højbede i stål, samt stor græsplæne med masser af plads til spil og leg. Sidst men ikke mindst skal den nydelige terrasse også fremhæves, hvor solskinstimerne og lune sommeraftener kan nydes.

Ejendommen er beliggende tæt på både Rinkenæs og Gråsten. Rinkenæs er en skøn by beliggende langs Flensborg fjord, omgivet af noget af Danmarks smukkeste natur. Herfra er der kort afstand til den historiske Gendarmsti, som er en naturskøn rute der snor sig langs Flensborg fjord. Her er både mulighed for vandreture, mountainbike, eller kortere gåture til når hunden skal luftes. Langs fjorden er der ligeledes gode muligheder for at dyrke aktiviteter på vandet. I Rinkenæs finder I også en af Danmarks smukkeste golfbaner i Benniksgaard golfklub. Rinkenæs er herudover også en børnevenlig by med både dansk og tysk børnehave. Herudover er der også velfungerende skole til og med 6. klasse. Midt mellem Rinkenæs og Gråsten ligger også velfungerende tysk skole i Alnor. Med blot 5 minutters kørsel til Gråsten har I alle hverdagens nødvendigheder indenfor kort afstand. Her finder I både børnehaver, skoler, indkøbsmuligheder, apotek, lægehus og meget mere. Fra både Rinkenæs og Gråsten kan I komme med offentlig transport, i form af både bus og tog.
Fra ejendommen er der endvidere kun 15-20 minutters kørsel til den dansk/tyske grænse, Flensborg og Sønderborg.