Tråsbøl Bygade 21 Tråsbøl, 6200 Aabenraa

Indflytningsklar ejendom med kun 10.100 kr. i årligt varmeforbrug

Ønsker du at bo billigt, med en årlig varmeudgift for kun 10.100 kr?
Velholdt villa med lav varmeudgift, sydvendt udestue og garage med tilhørende værksted!

Velkommen til Tråsbøl Bygade 21 – en solid og løbende moderniseret villa fra 1975 med masser af plads og komfort for hele familien.

Her får du 115 m² veludnyttet boligareal med energirigtig opvarmning via luft-til-vand varmepumpe, hvilket betyder en årlig varmeudgift på kun ca. 10.100 kr. – et attraktivt lavt niveau, der er til at mærke i budgettet!

Ejendommen er beliggende på en 1.003 m² stor grund med god plads til både leg og afslapning.
Den sydvendte udestue inviterer til mange hyggelige timer i solen og fungerer som et skønt ekstra opholdsrum det meste af året.
Derudover medfølger en garage med tilhørende værksted, perfekt til både bil, hobbyprojekter eller opbevaring.

Huset er blevet opdateret gennem årene og fremstår indflytningsklart. Loftsrummet er isoleret med hele 400 mm og husets hulmur er efterisoleret, hvilket bidrager yderligere til de lave energiudgifter og det behagelige indeklima året rundt. Eltavlen er skiftet i 2023, mens luft/vand varmepumpen er fra 2024.

Huset er med 4 soverum og en stor vinkelstue. Badeværelse med gulvvarme.

Et ideelt hjem til dig, der søger fredelige omgivelser, lavt energiforbrug og masser af plads – både inde og ude.

Kontakt os i dag for en fremvisning – dette er en bolig, der skal opleves!