Højlund 13 Vester Sottrup, 6400 Sønderborg

Indflytningsklar villa i Vester Sottrup - Klar til overtagelse 1.10.2025

Ønsker du en ejendom med en særdeles god beliggenhed, samtidig til en fornuftig pris?

På Højlund 13 i Vester Sottrup finder I denne fine etplansvilla beliggende på en stor og rolig matrikel på 1.179 m2.

Ejendommens gode placering betyder, at der er kort afstand til både børnehave, skole, supermarked, bager, samt fritids faciliteter som alt findes lokalt i Vester Sottrup. Hernæst er der fra ejendommen kort afstand til Sønderborg som kun ligger 10 minutters kørsel herfra.

Ejendommen opført i 1974 med sadeltag i eternit. Ejendommen er beliggende for enden af en lukket vej og vejen er derfor optimal til legene børn.
I 1979 har daværende ejer opført en fin garage i træ, hvor der i samme forbindelse er en stor overdækning.

Ejendommen opvarmes primært med elvarme, i form af en luft/luft varmepumpe, som suppleres af brændeovnen placeret i stuen.

Indretning:
Entré via husets bryggers der leder ind igennem husets køkken. Fra den centralt placerede fordelingsgang, er der adgang til bl.a. husets stue.
I stuen er der stort vinduesparti mod syd, der lukker masser af lys ind. Her er også udgang til haven. Fra stuen er der adgang til et værelse.
Fra fordelingsgangen er der adgang til yderligere 3 værelser og 1 badeværelse.
Badeværelset er med gulvvarme.

På matriklen er der anlagt en flot flisebelægning op til garagen. Matriklen er beliggende direkte op af stort grønt område med stistystem ud mod Basaavej.

Ejendommen står klar til dens nye ejere fra 1.10.2025.