• Ejendom 1
  • Spisestue
  • Køkken
  • Alrum
  • Bryggers
  • Værelse
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Gang
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Ejendom 1
  • Terrasse
  • Have
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Plantegninger
  • Ejendom 1
  • Spisestue
  • Køkken
  • Alrum
  • Bryggers
  • Værelse
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Gang
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Ejendom 1
  • Terrasse
  • Have
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1

Dyrhøj 48 6300 Gråsten

Villa | 153 m2|5 vær.

Kontantpris 2.895.000 kr. Ejerudgift pr. md. 2.193 kr.

Parcelhus fra 2020 i attraktivt børnevenligt kvarter

I det attraktive børnevenlige kvarter Dyrhøj, finder I dette nyere parcelhus fra 2020. Her behøver I ikke tænke på vedligeholdelse de første mange år, men kan nyde huset, haven og de smukke omgivelser.

Fra huset er der sikker skolevej via cykel sti til Gråsten skole. Der er gode sti systemer til fodboldanlægget på Årsbjerg og til Ulsnæscenteret med gode indkøbsmuligheder, Sundhedshus, apotek, frisør med mere. Grundejerforeningen har etableret flere legepladser i området med blandt andet gynger, klatretårn med rutschebane samt fodboldmål. Ikke langt fra huset finder I også Gottes Grube, som er en dyb kløft med en rislende bæk, der snor sig gennem skoven med trapper og broer, der indbyder til hyggelige gåture og leg. Gråsten har et aktivt foreningsliv, der tilbyder utrolig mange sports- og fritidsaktiviteter til alle aldre. Dertil finder i blå flag badestrand i Alnor Strandpark med badebro, tømmerflåde og rutschebane.

Huset er indrettet med indgang til bryggers fra integreret carport. Bryggers med god opbevaringsplads, installationer til vaskefaciliteter i hævet højde samt bordplade med vask og overskabe. Teknikken er gemt bag skydelåger, hvor der er god opbevaringsplads til blandt andet rengøringsartikler. Fra bryggerset adgang til lyst køkken-alrum med gipsloft til kip med akustikfelter samt udgang til sydvendt terrasse. Fra køkkenet mindre fordelingsgang til separat børneafdeling med to store lyse værelser samt badeværelse. I forbindelse med køkken-alrum er der et stort værelse/kontor. Fra køkken-alrummet dobbelt fransk dør ind til lys stue også med akustikfelter i loftet samt terrassedør til sydvendt terrasse. Fra stuen adgang til forældreafdeling indeholdende soveværelse med skabe samt eget badeværelse.

Huset er opført med valmtag og træ/alu vinduer. Der er gulvvarme i hele huset samt ventilationsanlæg. Til huset hører integreret carport med udhus. Haven er anlagt med græs og enkelte frugttræer og er plan i niveau med huset.

En moderne og veludnyttet villa med nutidens bekvemmeligheder, som vi meget gerne viser frem.

Fakta om boligen
Boligareal: 153 m²
Stue/Værelser: 1/5
Kælderstørrelse: 0 m²
Bygget/Ombygget: 2020
Grundstørrelse: 1068 m²
Energimærke:
Del på dine Sociale medier

Økonomisk overblik

Kontantpris 2.895.000 kr.
Ejerudgift pr. md. 2.193 kr.
Udbetaling 145.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 16.747 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 13.311 kr.

Skal du også sælge?

Bestil salgsvurdering

Kontakt

Kjeld Faaborg

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Vurderingskonsulent for Totalkredit & Valuar
Estate Kjeld Faaborg - Gråsten

Om kommunen

INDBYGGERE

74.233

GRUNDSKYLD

13,500‰

KOMMUNESKAT

25,70%

SKOLER

17

BØRNEPASNING

Vuggestue 2.870 kr./md.
Børnehave 2.079 kr./md.
Læs mere om kommunen

Hvor langt er der til nærmeste?

Afstand til nærmeste
Transport:
734 m
Indkøb:
989 m
Daginstitution:
806 m
Skole:
1,41 km
Sport og fritid:
521 m
Sundhed:
987 m
Ladestandere:
757 m
Lynladere:
973 m
Rejsetid

Se hvor lang tid der er mellem denne bolig og en anden adresse

I bil:
- min
På cykel:
- min
Med offentlig transport:
- min

    Køberkartotek

    Skriv dig op i vores køberkartotek Mit Estate. Så får du besked, når vi får den bolig, der matcher dine drømme. Det er både nemt, enkelt og smart.
    Læs mere

    KøberRådgivning

    Ønsker du et trygt og godt boligkøb? Med KøberRådgivning kan du få hjælp til f.eks. pristjek, gennemgang af dokumenter, prisforhandlinger og meget mere. 
    Læs mere

    Formuerådgivning

    Nye boligplaner er en god anledning til at give økonomien et serviceeftersyn. Vores mæglere kan henvise dig til nogle af landets dygtigste formuerådgivere. 
    Kontakt os

Lignende boliger

  • Gl Færgevej 91, Alnor, 6300 Gråsten

    2.495.000

    Villa | 5 vær. | 171/88 m2

  • Hvedemarken 123, Rinkenæs, 6300 Gråsten

    2.495.000

    Villa | 6 vær. | 186 m2

  • Brinken 1, 6300 Gråsten

    2.695.000

    Villa | 6 vær. | 173/87 m2

Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.