• Udsigt
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Andet
  • Stue
  • Stue
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Køkken
  • Værelse
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Køkken
  • Stue
  • Værelse
  • Stue
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Terrasse
  • Have
  • Udsigt
  • Have
  • Ejendommen
  • Andet
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Kom ud og se boligen

Kontakt mægler:

Har du fundet drømmeboligen?

Med KøberRådgivning fra Estate kan du få hjælp til f.eks. pristjek, gennemgang af dokumenter, prisforhandlinger og meget mere. 

Vi hjælper dig igennem hele forløbet, så du får et trygt og godt boligkøb.

Læs mere

Overvejer du at sælge?

Få en gratis og uforpligtende salgsvurdering af din bolig, og kom ét skridt tættere på at realisere din nye boligdrøm.

Vi hjælper dig godt igennem hele dit boligsalg.

 

Bestil salgsvurdering
2 lejligheder Se flere billeder
Gå på opdagelse i boligen
  • Udsigt
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Andet
  • Stue
  • Stue
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Køkken
  • Værelse
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Køkken
  • Stue
  • Værelse
  • Stue
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Terrasse
  • Have
  • Udsigt
  • Have
  • Ejendommen
  • Andet
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning

Gl Færgevej 58, Alnor

Villa | 284 m2|6 vær.

Kontantpris 2.495.000 kr. Ejerudgift pr. md. 3.801 kr.

Stor ejendom med mange muligheder

Roligt beliggende i skønne Alnor finder I denne yderst rummelige murermestervilla med et hav af muligheder. Ejendommen er i dag indrettet med 2 lejligheder med hver deres indgang. Her kan den ene lejlighed benyttes af ejer, mens den anden udlejes. Som 2 families ejendom egner villaen sig også helt perfekt hvor hver generation kan bo side om side, men stadigvæk med eget køkken, bad og indgang. Sidst men ikke mindst kan de 2 lejligheder sammen bygges hvor I derved vil få en samlet bolig med hele 284 boligkvadratmeter. Fra 1. sal skal der bl.a. fremhæves den smukke udsigt til Flensborg fjord. Mulighedernes ejendom er beliggende i den populære bydel Alnor i Gråsten. Det betyder også, at der fra ejendommen blot er 2 minutters gang til Alnor strandpark.

Ejendommens lejligheder er i dag opdelt i henholdsvis stueplan og 1. sal.
Stueplan rummer 144 boligkvadratmeter indeholdende 2 stuer, 2 værelser, køkken, badeværelse, gæstetoilet, samt entre og gang.
1. sal rummer 140 boligkvadratmeter indeholdende 2 stuer, 3 værelser, pænt køkken, badeværelse og gang. Fra 1. sal er der en smuk udsigt til Flensborg fjord.
På 2. sal er der indrettet med 2 disponible rum som bl.a. kan anvendes til opbevaring eller lignende.
Til huset hører der muret garage, udhus og overdækket terrasse.
Hele herligheden ligger på to matrikler der udgør én samlet ejendom. I får her en sydvendt grund på 1.277 kvadratmeter.

Ikke langt fra adressen finder I Gråsten skovene med hele 700 ha skov der er udpeget som national seværdighed og Natura 2000 område. Med et velanlagt stisystem er her mange afvekslende ruter både for vandreren, løberen eller cyklisten. Indenfor kort afstand finder I både børnehave og skole som går helt til 9. klasse. Hernæst er samtlige idrætsforeninger og fritidsaktiviteter indenfor gå eller cykel afstand. I Gråsten finder I herudover et pænt udvalg af indkøbsmuligheder, apotek, sundhedshus, byggemarked og meget mere. Tillige er der kort afstand til Gråsten slot, slotssøen, slotshaven, Gråsten havn og attraktiv badestrand for både store og små ved Alnor strandpark. Fra Gråsten station er der jævnlige afgange med både bus og tog.
Desuden er der fra Gråsten kort afstand til de større handelsbyer Aabenraa og Sønderborg. Flensborg samt den dansk/tyske grænse er også blot 25 minutters kørsel fra adressen.

Fakta om boligen
Boligareal: 284 m²
Stue/Værelser: 2/4
Kælderstørrelse: 4 m²
Plan: 2 plan
Bygget/Ombygget: 1870/1951
Energimærke:
Grundstørrelse: 1277 m²
Prishistorik: 0%
Del på dine Sociale medier

Økonomisk overblik

Kontantpris 2.495.000 kr.
Ejerudgift pr. md. 3.801 kr.
Udbetaling 125.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 14.686 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 11.707 kr.

Skal du også sælge?

Bestil salgsvurdering

Kontakt

Kjeld Faaborg

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Vurderingskonsulent for Totalkredit & Valuar
Estate Kjeld Faaborg - Gråsten

Om kommunen

INDBYGGERE

74.380

GRUNDSKYLD

27,100‰

KOMMUNESKAT

25,70%

SKOLER

17

BØRNEPASNING

Vuggestue 2.800 kr./md.
Børnehave 1.974 kr./md.
Læs mere om kommunen

    Køberkartotek

    Skriv dig op i vores køberkartotek Mit Estate. Så får du besked, når vi får den bolig, der matcher dine drømme. Det er både nemt, enkelt og smart.
    Læs mere

    KøberRådgivning

    Ønsker du et trygt og godt boligkøb? Med KøberRådgivning kan du få hjælp til f.eks. pristjek, gennemgang af dokumenter, prisforhandlinger og meget mere. 
    Læs mere

    Formuerådgivning

    Nye boligplaner er en god anledning til at give økonomien et serviceeftersyn. Vores mæglere kan henvise dig til nogle af landets dygtigste formuerådgivere. 
    Kontakt os

Lignende boliger

  • Mågevej 17, 6300 Gråsten

    1.075.000

    Villa | 4 vær. | 129 m2

  • Kardemommevej 7, Rinkenæs, 6300 Gråsten

    1.895.000

    Villa | 5 vær. | 181 m2

  • Ny pris

    Ringgade 11, 6300 Gråsten

    650.000

    Villa | 4 vær. | 119 m2

  • Mågevej 76, 6300 Gråsten

    1.395.000

    Villa | 5 vær. | 140 m2

  • Sejrsvej 52, Rinkenæs, 6300 Gråsten

    695.000

    Villa | 4 vær. | 120/33 m2

  • Gl Færgevej 20, Alnor, 6300 Gråsten

    1.295.000

    Villa | 3 vær. | 107 m2

  • Åbent hus med tilmelding

    Vårhøj 6, Rinkenæs, 6300 Gråsten

    1.195.000

    Villa | 3 vær. | 147/7 m2

  • Højtoft 2, Kværs, 6300 Gråsten

    295.000

    Villa | 3 vær. | 77/6 m2

  • Højmark 3, Rinkenæs, 6300 Gråsten

    1.095.000

    Villa | 6 vær. | 174 m2

  • Ny pris

    Bækken 17, 6300 Gråsten

    925.000

    Villa | 4 vær. | 167 m2

  • Brinken 1, 6300 Gråsten

    2.950.000

    Villa | 6 vær. | 173/87 m2

  • Sejrsvej 26, Rinkenæs, 6300 Gråsten

    1.095.000

    Villa | 8 vær. | 224/85 m2

Se alle lignende boliger
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.