Villa med stort udlejningspotentiale - Flot udsigt til vand

Den gamle slagterbutik i Egernsund.

Den gamle butik er omdannet til 2 boliger i stueplan, mens den tidligere private bolig fortsat er bolig. Her er på nuværende tidspunkt udlejet for 42.000 kr. om året i blot den ene af de to lejligheder. Underetagen fordeler sig over to lejligheder som hver indeholder et køkken, et badeværelse og et opholdsrum, mens overetagen råder over et pænt køkken alrum, to værelser med skabsplads, et badeværelse med gulvvarme og en hyggelig udestue - denne etage har en privat vestvendt altan udført i hårdttræ, galvaniseret zink og som bades i eftermiddags- og aftensolen, samt har udsigt til fjorden. Det her er med andre ord en spændende bolig med mange muligheder.

Du kan nu blive den nye, lykkelige ejer af Havnevej 4 i Egernsund - en 190 kvadratmeter stor villa, der er beriget med en eftertragtet og utrolig idyllisk beliggenhed få meter fra fjorden og med den smukkeste udsigt over de blå bølger. Det her er kort sagt en spændende ejendom med mange muligheder, som samtidig er tæt på Sønderborg og Gråstens mange tilbud.

Ejendommen er bygget i 1930, og den ligger på en overskuelig matrikel, der tæller 359 kvadratmeter. Her er der selvfølgelig både indkørsel og en skøn have, hvor I kan tilbringe solskinsdagene under åben himmel uden at skulle bekymre jer om en masse pasning og pleje af den grønne beplantning - I kan i stedet læne jer tilbage i havemøblerne og invitere venner og familie forbi til grillmiddage, når vejret tillader det.

Beliggenheden få minutters gang fra havnen og fjorden er uden tvivl det, der gør denne villa til noget helt særligt - her er du nemlig sikret et roligt afbræk fra hverdagen, og særligt i sommermånederne er den lange kyststrækning guld værd. Der er heller ikke langt til hverken skole, daginstitutioner, fritidsaktiviteter eller handlemuligheder, og grønne områder finder du ligeledes mange af tæt på matriklen. Som kronen på værket er der kun få minutters kørsel til Gråsten, 15 minutter til Sønderborg og endnu kortere til motorvejen, hvilket er ideelt for pendleren.