• Udsigt
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Altan
  • Terrasse
  • Udsigt
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Stue
  • Have
  • Værelse
  • Værelse
  • Køkken
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Kom ud og se boligen

Kontakt mægler:

Har du fundet drømmeboligen?

Med KøberRådgivning fra Estate kan du få hjælp til f.eks. pristjek, gennemgang af dokumenter, prisforhandlinger og meget mere. 

Vi hjælper dig igennem hele forløbet, så du får et trygt og godt boligkøb.

Læs mere

Overvejer du at sælge?

Få en gratis og uforpligtende salgsvurdering af din bolig, og kom ét skridt tættere på at realisere din nye boligdrøm.

Vi hjælper dig godt igennem hele dit boligsalg.

 

Bestil salgsvurdering
Kort afstand til havnen Se flere billeder
Gå på opdagelse i boligen
  • Udsigt
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Altan
  • Terrasse
  • Udsigt
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Stue
  • Have
  • Værelse
  • Værelse
  • Køkken
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning

Havnevej 4 6320 Egernsund

Villa | 190 m2|2 vær.

Kontantpris 1.795.000 kr. Ejerudgift pr. md. 1.847 kr.

Villa med stort udlejningspotentiale - Flot udsigt til vand

Den gamle slagterbutik i Egernsund.

Den gamle butik er omdannet til 2 boliger i stueplan, mens den tidligere private bolig fortsat er bolig. Her er på nuværende tidspunkt udlejet for 42.000 kr. om året i blot den ene af de to lejligheder. Underetagen fordeler sig over to lejligheder som hver indeholder et køkken, et badeværelse og et opholdsrum, mens overetagen råder over et pænt køkken alrum, to værelser med skabsplads, et badeværelse med gulvvarme og en hyggelig udestue - denne etage har en privat vestvendt altan udført i hårdttræ, galvaniseret zink og som bades i eftermiddags- og aftensolen, samt har udsigt til fjorden. Det her er med andre ord en spændende bolig med mange muligheder.

Du kan nu blive den nye, lykkelige ejer af Havnevej 4 i Egernsund - en 190 kvadratmeter stor villa, der er beriget med en eftertragtet og utrolig idyllisk beliggenhed få meter fra fjorden og med den smukkeste udsigt over de blå bølger. Det her er kort sagt en spændende ejendom med mange muligheder, som samtidig er tæt på Sønderborg og Gråstens mange tilbud.

Ejendommen er bygget i 1930, og den ligger på en overskuelig matrikel, der tæller 359 kvadratmeter. Her er der selvfølgelig både indkørsel og en skøn have, hvor I kan tilbringe solskinsdagene under åben himmel uden at skulle bekymre jer om en masse pasning og pleje af den grønne beplantning - I kan i stedet læne jer tilbage i havemøblerne og invitere venner og familie forbi til grillmiddage, når vejret tillader det.

Beliggenheden få minutters gang fra havnen og fjorden er uden tvivl det, der gør denne villa til noget helt særligt - her er du nemlig sikret et roligt afbræk fra hverdagen, og særligt i sommermånederne er den lange kyststrækning guld værd. Der er heller ikke langt til hverken skole, daginstitutioner, fritidsaktiviteter eller handlemuligheder, og grønne områder finder du ligeledes mange af tæt på matriklen. Som kronen på værket er der kun få minutters kørsel til Gråsten, 15 minutter til Sønderborg og endnu kortere til motorvejen, hvilket er ideelt for pendleren.

Fakta om boligen
Boligareal: 190 m²
Stue/Vær: 1/1
Kælderstr.: 0 m²
Plan: 2 plan
Bygget/Ombygget: 1930
Energimærke:
Grundstr.: 359 m²
Prishistorik: 0%
Del på dine Sociale medier

Økonomisk overblik

Kontantpris 1.795.000 kr.
Ejerudgift pr. md. 1.847 kr.
Udbetaling 90.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 10.512 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 8.392 kr.

Skal du også sælge?

Bestil salgsvurdering

Kontakt

Kjeld Faaborg

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Vurderingskonsulent for Totalkredit & Valuar
Estate Kjeld Faaborg - Gråsten

Om kommunen

INDBYGGERE

74.380

GRUNDSKYLD

27,100‰

KOMMUNESKAT

25,70%

SKOLER

17

BØRNEPASNING

Vuggestue 2.800 kr./md.
Børnehave 1.974 kr./md.
Læs mere om kommunen

    Køberkartotek

    Skriv dig op i vores køberkartotek Mit Estate. Så får du besked, når vi får den bolig, der matcher dine drømme. Det er både nemt, enkelt og smart.
    Læs mere

    KøberRådgivning

    Ønsker du et trygt og godt boligkøb? Med KøberRådgivning kan du få hjælp til f.eks. pristjek, gennemgang af dokumenter, prisforhandlinger og meget mere. 
    Læs mere

    Formuerådgivning

    Nye boligplaner er en god anledning til at give økonomien et serviceeftersyn. Vores mæglere kan henvise dig til nogle af landets dygtigste formuerådgivere. 
    Kontakt os

Lignende boliger

  • Engvej 6, 6320 Egernsund

    725.000

    Villa | 4 vær. | 110 m2

  • Svinget 2A, 6320 Egernsund

    3.895.000

    Villa | 6 vær. | 232 m2

  • Nyhed

    Teglparken 80, 6320 Egernsund

    895.000

    Villa | 3 vær. | 104 m2

Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.