• Ejendommen
  • Ejendommen
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Gang
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Bryggers
  • Bryggers
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Disponibelt rum
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Kom ud og se boligen

Kontakt mægler:

Har du fundet drømmeboligen?

Med KøberRådgivning fra Estate kan du få hjælp til f.eks. pristjek, gennemgang af dokumenter, prisforhandlinger og meget mere. 

Vi hjælper dig igennem hele forløbet, så du får et trygt og godt boligkøb.

Læs mere

Overvejer du at sælge?

Få en gratis og uforpligtende salgsvurdering af din bolig, og kom ét skridt tættere på at realisere din nye boligdrøm.

Vi hjælper dig godt igennem hele dit boligsalg.

 

Bestil salgsvurdering
Tag fra 2016 Se flere billeder
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Gang
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Bryggers
  • Bryggers
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Disponibelt rum
  • Plantegning

Bakkesvinget 2 6340 Kruså

Villa | 125 m2|4 vær.

Kontantpris 1.095.000 kr. Ejerudgift pr. md. 1.581 kr.

Etplansvilla roligt beliggende i Kruså

Ønsker I en skøn etplansvilla roligt beliggende tæt på den dansk/tyske grænse?
På Bakkesvinget finder I denne fine villa med alt det nødvendige. Bakkesvinget er en del af et roligt kvarter uden gennemkørende trafik. Her kan børnene trygt rende på tværs af gaden til leg og spil med vennerne. Dernæst er der ikke langt til det naturskønne område omkring Møllesøen med et velanlagt stisystem.

Ejendommen rummer 125 boligkvadratmeter som fordeler sig således:
Entre kombineret med fordelingsgang hvor der herfra er adgang til husets 2 værelser og soveværelse. I det ene af værelserne samt soveværelset er her indbyggede skabe. Flot moderniseret køkken med god plads til både madlavning og opbevaring. Stor vinkelstue med plads til både spisebord og sofa arrangement. Fra stuen er der udgang til skøn overdækket terrasse hvor de sene sommer aftener kan nydes. Badeværelse med bruseniche og gulvvarme. Sidst men ikke mindst finder I også praktisk bryggers med plads til tilslutning af vaskefaciliteter.

Til huset hører en letpasselig have med tilhørende stor indkørsel. På grunden finder i også garage samt flere udhus bygninger. Her er derfor både plads til bilen, opbevaring eller et værksted.

Ejendommen er godt og roligt beliggende i Kruså med kort afstand til både skole, børnehave, indkøb og Grænsehallerne. Der er blot 5 minutters cykel tur til Lyreskovskolen og børnehaven. I og ved Grænsehallerne er der mulighed for at dyrke et væld af diverse fritidsaktiviteter. Fra Kruså er der også gode bus forbindelser i retning af både Aabenraa, Sønderborg og Flensborg med mange jævnlige afgange. Sidst men ikke mindst er den grænse nære beliggende attraktiv for pendlere.

Ejendommen opvarmes i dag med et gasfyr fra 2008. Der er planlagt etablering af fjernvarme til området. Dette forventes at komme ulitmo 2024/ i løbet af 2025.

Fakta om boligen
Boligareal: 125 m²
Stue/Værelser: 1/3
Kælderstørrelse: 0 m²
Bygget/Ombygget: 1965
Energimærke:
Grundstørrelse: 878 m²
Prishistorik: -8,4%
Del på dine Sociale medier

Økonomisk overblik

Kontantpris 1.095.000 kr.
Ejerudgift pr. md. 1.581 kr.
Udbetaling 55.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 6.658 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 5.276 kr.

Skal du også sælge?

Bestil salgsvurdering

Kontakt

Kjeld Faaborg

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Vurderingskonsulent for Totalkredit & Valuar
Estate Kjeld Faaborg - Gråsten

Om kommunen

INDBYGGERE

59.002

GRUNDSKYLD

18,900‰

KOMMUNESKAT

25,60%

SKOLER

19

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.474 kr./md.
Børnehave 1.922 kr./md.
Læs mere om kommunen

    Køberkartotek

    Skriv dig op i vores køberkartotek Mit Estate. Så får du besked, når vi får den bolig, der matcher dine drømme. Det er både nemt, enkelt og smart.
    Læs mere

    KøberRådgivning

    Ønsker du et trygt og godt boligkøb? Med KøberRådgivning kan du få hjælp til f.eks. pristjek, gennemgang af dokumenter, prisforhandlinger og meget mere. 
    Læs mere

    Formuerådgivning

    Nye boligplaner er en god anledning til at give økonomien et serviceeftersyn. Vores mæglere kan henvise dig til nogle af landets dygtigste formuerådgivere. 
    Kontakt os

Lignende boliger

  • Slipskoven 24, 6340 Kruså

    650.000

    Villa | 5 vær. | 157 m2

  • Skovbakken 11, Kollund, 6340 Kruså

    1.785.000

    Villa | 2 vær. | 108/108 m2

  • Agerglimt 35, 6340 Kruså

    695.000

    Villa | 4 vær. | 125 m2

  • Ved Gruben 11, 6340 Kruså

    1.445.000

    Villa | 5 vær. | 169/52 m2

  • Skrænten 10, 6340 Kruså

    2.395.000

    Villa | 5 vær. | 181/32 m2

Indlæser...
Nye boligskatter i 2024 - prøv vores skatteberegner og se, hvad de betyder for dig. Prøv her
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.