• Ejendommen
  • Udsigt
  • Udsigt
  • Stue
  • Alrum
  • Stue
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Gang
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Stue
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Køkken
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Udsigt
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Kom ud og se boligen

Kontakt mægler:

Har du fundet drømmeboligen?

Med KøberRådgivning fra Estate kan du få hjælp til f.eks. pristjek, gennemgang af dokumenter, prisforhandlinger og meget mere. 

Vi hjælper dig igennem hele forløbet, så du får et trygt og godt boligkøb.

Læs mere

Overvejer du at sælge?

Få en gratis og uforpligtende salgsvurdering af din bolig, og kom ét skridt tættere på at realisere din nye boligdrøm.

Vi hjælper dig godt igennem hele dit boligsalg.

 

Bestil salgsvurdering
Tagrender i kobber Se flere billeder
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Udsigt
  • Udsigt
  • Stue
  • Alrum
  • Stue
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Gang
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Stue
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Køkken
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Udsigt
  • Plantegning

Drosselvej 14 Kollund, 6340 Kruså

Villa | 205 m2|4 vær.

Kontantpris 4.495.000 kr. Ejerudgift pr. md. 2.493 kr.

Liebhaverejendom med udsigt til Flensborg Fjord

Ønsker du en ejendom ud over det sædvanlige - med et overvæld af store lyse rum og mange gode kvadratmeter? I har nu chancen for at få ønsket opfyldt om en solid kvalitetsvilla hvor der ikke er gået på kompromis med husets materialevalg. Herudover tilbyder ejendommen en spændende og velovervejet planløsning.
Det er midt i Kollunds smukke afvekslende og kurperede natur, at I finder denne rummelige og velholdte udsigtsperle i eftertragtet kvarter. Huset er højt beliggende fra vejen, som bl.a. er med til at give den fine udsigt til Flensborg fjord. Den tilbagetrukkende beliggenhed betyder også, at I som kommende ejer får et privat grundstykke med flere udendørs hyggekroge og terrassemiljøer.
Kvarteret er yderst børnevenlig uden gennemkørende trafik. Herfra er der eksempelvis via stisystem gåafstand til Kollund skole. Fra ejendommen er der ligeledes kort afstand til naturskønne områder som Gendarmstien, Kollund strand og Kollund skov. Derudover er der kort afstand til den dansk/tyske grænse, som gør beliggenhed attraktiv for eksempelvis pendlere.

Huset indeholder flere spændende detaljer. Her skal bl.a. fremhæves husets store sydvendte vinduespartier som giver et skønt naturligt lysindfald. Herudover det tillokkende alrum hvorfra her er den flotteste udsigt over Flensborg Fjord og helt ind til Flensborg havn. Huset rummer hele 205 veludnyttede boligkvadratmeter som fordeler sig således: Ekstraordinær stor og åben entre/fordelingsgang med flotte naturklinker med gulvvarme. 2 rummelige værelser i fornuftige størrelser. Badeværelse med stor bruseniche og flot bordplade i sten. Fra fordelingsgangen er der også adgang til husets store bryggers. Bryggerset er indrettet med 2 afdelinger hvorfor bryggerset kan anvendes til vaske faciliteter og øvrige gøremål i et og samme rum. Fra bryggers er der endvidere udgang til terrasse og baghave på husets nord side. Via walk-through er der adgang til et 27 m2 stort soveværelse med eget badeværelse Badeværelse er stort og fremstår flot dobbelt håndvask, bruseniche og gulvvarme.
Lyst og åbent køkken-alrum med god spiseplads. Køkkenet er af kvalitets mærket Uniform. I åben forbindelse med køkken-alrum finder I stor vinkelstue med plads til, at hele familien og alle vennerne kan samles. Fra stuen er der udgang til stor og privat sydvendt terrasse hvor her også er læmur i samme matchende blødstrøgen gule sten som huset.

Til huset hører solid muret garage med både carport og værksted i forlængelse heraf.
Sidst men ikke mindst skal der nævnes, at ejendommen er beliggende i et område med godt naboskab. Herudover blev Kollund i 2022 kåret til Årets Landsby i Aabenraa Kommune. En titel vi mener der er velfortjent.

Fakta om boligen
Boligareal: 205 m²
Stue/Vær: 1/3
Kælderstr.: 0 m²
Bygget/Ombygget: 1984
Energimærke:
Grundstr.: 870 m²
Prishistorik: 0%
Del på dine Sociale medier

Økonomisk overblik

Kontantpris 4.495.000 kr.
Ejerudgift pr. md. 2.493 kr.
Udbetaling 225.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 26.104 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 20.797 kr.

Skal du også sælge?

Bestil salgsvurdering

Kontakt

Kjeld Faaborg

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Vurderingskonsulent for Totalkredit & Valuar
Estate Kjeld Faaborg - Gråsten

Om kommunen

INDBYGGERE

59.002

GRUNDSKYLD

18,900‰

KOMMUNESKAT

25,60%

SKOLER

19

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.474 kr./md.
Børnehave 1.922 kr./md.
Læs mere om kommunen

    Køberkartotek

    Skriv dig op i vores køberkartotek Mit Estate. Så får du besked, når vi får den bolig, der matcher dine drømme. Det er både nemt, enkelt og smart.
    Læs mere

    KøberRådgivning

    Ønsker du et trygt og godt boligkøb? Med KøberRådgivning kan du få hjælp til f.eks. pristjek, gennemgang af dokumenter, prisforhandlinger og meget mere. 
    Læs mere

    Formuerådgivning

    Nye boligplaner er en god anledning til at give økonomien et serviceeftersyn. Vores mæglere kan henvise dig til nogle af landets dygtigste formuerådgivere. 
    Kontakt os

Lignende boliger

  • Sønderhavvej 15C, Sønderhav, 6340 Kruså

    4.750.000

    Villa | 5 vær. | 155 m2

  • Østerskovvej 32, Kollund, 6340 Kruså

    3.995.000

    Villa | 6 vær. | 221/56 m2

Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.