• Ejendom 1
  • Entré
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Bryggers
  • Gang
  • Disponibelt rum
  • Terrasse
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Kom ud og se boligen

Kontakt mægler:

Har du fundet drømmeboligen?

Med KøberRådgivning fra Estate kan du få hjælp til f.eks. pristjek, gennemgang af dokumenter, prisforhandlinger og meget mere. 

Vi hjælper dig igennem hele forløbet, så du får et trygt og godt boligkøb.

Læs mere

Overvejer du at sælge?

Få en gratis og uforpligtende salgsvurdering af din bolig, og kom ét skridt tættere på at realisere din nye boligdrøm.

Vi hjælper dig godt igennem hele dit boligsalg.

 

Bestil salgsvurdering
Nær Tunneldalen og Møllesøen Se flere billeder
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendom 1
  • Entré
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Bryggers
  • Gang
  • Disponibelt rum
  • Terrasse
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Plantegning

Ved Gruben 11 6340 Kruså

Villa | 169 m2|5 vær.

Kontantpris 1.445.000 kr. Ejerudgift pr. md. 1.752 kr.

Rummelig villa beliggende i Kruså

Ønsker I Jer en flot ejendom beliggende i Kruså, som er tæt på skole, indkøb og smuk natur? Så er denne ejendom muligvis lige noget for Jer!

Her er tale om en rummelig villa bygget med gule mursten, garage med elport og med luft til vand varmepumpe fra 2021. Herudover er ejendommens tag også skiftet til et solidt tag med betontagsten.

Ejendommen er beliggende i et roligt og børnevenligt kvarter med kort afstand til skole og børnehave ved Lyreskovskolen i Bov. I Kruså er der mulighed for indkøb, mens der også er kort afstand til den dansk/tyske grænse. Fra adressen er der ligeledes ikke langt til motorvejen og de større handelsbyer Flensborg, Aabenraa og Sønderborg.

I får her 169 boligkvadratmeter der er beliggende på en skøn grund på 879 kvadratmeter. Huset indeholder i alt 4 værelser. Heraf et fint soveværelse med indbygget skab og tre fine værelser. Entre med god plads til garderobe. Gæstetoliet og et stort badeværelse med bruser og gulvvarme. Køkken med spiseplads og masser af skabsplads.
Stor stue med plads til spisebord. I forbindelse med spisestuen finder I hyggelig dagligstue som er resultatet af en tilbygning som giver en ekstra rummelighed til huset. Fra dagligstuen er der udgang til stort terrasse miljø og ejendommens baghave.
Det er også fra dagligstuen i via trappe kommer til husets kælder. Kælderen fremstår med god loftshøjde, hvor anvendelsesmulighederne her er mange. Denne kan bl.a. bruges som hobbyrum, værksted eller lignende. Fra kælderen er der også udgang til haven.

Til huset hører garage med elport hvor her både er plads til bil og ekstra opbevaring eller værkstedsplads. I baghaven finder I et drivhus, et ekstra skur med mulighed for mere opbevaring, lille værksted og nem lukket have.

Hvis denne ejendom er noget for Jer så kontakt os endelig for en fremvisning!

Fakta om boligen
Boligareal: 169 m²
Stue/Værelser: 1/4
Kælderstørrelse: 52 m²
Bygget/Ombygget: 1967/1972
Energimærke:
Grundstørrelse: 879 m²
Prishistorik: -3,3%
Del på dine Sociale medier

Økonomisk overblik

Kontantpris 1.445.000 kr.
Ejerudgift pr. md. 1.752 kr.
Udbetaling 75.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 8.771 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 6.951 kr.

Skal du også sælge?

Bestil salgsvurdering

Kontakt

Kjeld Faaborg

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Vurderingskonsulent for Totalkredit & Valuar
Estate Kjeld Faaborg - Gråsten

Om kommunen

INDBYGGERE

59.002

GRUNDSKYLD

18,900‰

KOMMUNESKAT

25,60%

SKOLER

19

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.474 kr./md.
Børnehave 1.922 kr./md.
Læs mere om kommunen

    Køberkartotek

    Skriv dig op i vores køberkartotek Mit Estate. Så får du besked, når vi får den bolig, der matcher dine drømme. Det er både nemt, enkelt og smart.
    Læs mere

    KøberRådgivning

    Ønsker du et trygt og godt boligkøb? Med KøberRådgivning kan du få hjælp til f.eks. pristjek, gennemgang af dokumenter, prisforhandlinger og meget mere. 
    Læs mere

    Formuerådgivning

    Nye boligplaner er en god anledning til at give økonomien et serviceeftersyn. Vores mæglere kan henvise dig til nogle af landets dygtigste formuerådgivere. 
    Kontakt os

Lignende boliger

  • Bakkesvinget 2, 6340 Kruså

    1.095.000

    Villa | 4 vær. | 125 m2

Indlæser...
Nye boligskatter i 2024 - prøv vores skatteberegner og se, hvad de betyder for dig. Prøv her
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.