• Facade
  • Facade
  • Indkørsel
  • Køkken
  • Spisekøkken
  • Spisekøkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Entré
  • Bryggers
  • Bryggers
  • Disponibel
  • Disponibel
  • Depot
  • Baggård
  • Bagfacade
  • Udhus
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Udsigt
  • Udsigt
  • Facade
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Kom ud og se boligen

Kontakt mægler:

Har du fundet drømmeboligen?

Med KøberRådgivning fra Estate kan du få hjælp til f.eks. pristjek, gennemgang af dokumenter, prisforhandlinger og meget mere. 

Vi hjælper dig igennem hele forløbet, så du får et trygt og godt boligkøb.

Læs mere

Overvejer du at sælge?

Få en gratis og uforpligtende salgsvurdering af din bolig, og kom ét skridt tættere på at realisere din nye boligdrøm.

Vi hjælper dig godt igennem hele dit boligsalg.

 

Bestil salgsvurdering
Flot istandsat Se flere billeder
Gå på opdagelse i boligen
  • Facade
  • Facade
  • Indkørsel
  • Køkken
  • Spisekøkken
  • Spisekøkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Entré
  • Bryggers
  • Bryggers
  • Disponibel
  • Disponibel
  • Depot
  • Baggård
  • Bagfacade
  • Udhus
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Udsigt
  • Udsigt
  • Facade
  • Plantegning

Aabenraavej 50 Dybbøl, 6400 Sønderborg

Villa | 143 m2|3 vær.

Kontantpris 1.695.000 kr. Ejerudgift pr. md. 2.158 kr.

Istandsat etplansvilla i Dybbøl

Indbydende rødstens villa for dem der vil bo godt - uden at skulle renovere først!

På Dybbølsiden af Sønderborg i populært og bynært kvarter udbyder vi nu denne etplansvilla på 143 m2 med en fantastisk udsigt fra køkkenet, soveværelset og terrassen.
Boligen er gennemgribende renoveret i 2014/15 med gode materialevalg. I kan altså se frem til et hus der fremstår både indflytningsklart og moderne.

Boligens indretning er godt fordelt med stue med stor sydvendt vinduesparti. Køkken der byder på et stilrent design med hvidt inventar og indbyggede spots. Her er spiseplads og direkte udgang til terrassen. Stort soveværelse med faste skabe og udgang til lækker terrasse. Ekstra værelse. Flot og lyst badeværelse med både karbad og bruseniche. Entré og bryggers er med flisegulve. Herudover er der et mindre rum der i dag benyttes som hobbyrum. Herudover er der et viktualierum og pænt udhus. Planløsningen er både ideel/optimal til den mindre familie, parret eller den enlige.

Til ejendommen hører nyanlagt have med flere terrasser, der gør det muligt at følge solens gang i løbet af dagen. Haven er hovedsageligt udlagt som græsplæne, hvor her er et minimum af vedligehold. Fra den hævede terrasse bag huset er der en fantastisk udsigt til Alssund med broen som baggrund.

Fra ejendommen er der kort afstand til populær skole, daginstitutioner, fritids faciliteter, bibliotek og indkøb. Herudover er Dybbøl mølle, skanserne, samt strand også blot en kort gå tur herfra. Dernæst er boligen godt placeret ift. pendlere hvor Sønderborg motorvejen blot ligger 3 minutters kørsel herfra. Kort sagt er der alt hvad en moderne familie har brug for indenfor behørig afstand.

Sønderborgs charmerende havn og bymidten med et bredt udvalg af butikker, spisesteder og kulturelle tilbud er inden for kort afstand, ligeledes er den smukke natur i området et besøg værd.

Fakta om boligen
Boligareal: 143 m²
Stue/Vær: 1/2
Kælderstr.: 0 m²
Bygget/Ombygget: 1957
Energimærke:
Grundstr.: 690 m²
Prishistorik: 0%
Del på dine Sociale medier

Økonomisk overblik

Kontantpris 1.695.000 kr.
Ejerudgift pr. md. 2.158 kr.
Udbetaling 85.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 9.118 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 7.423 kr.

Skal du også sælge?

Bestil salgsvurdering

Kontakt

Kjeld Faaborg

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Vurderingskonsulent for Totalkredit & Valuar
Estate Kjeld Faaborg - Gråsten

Om kommunen

INDBYGGERE

73.711

GRUNDSKYLD

27,100‰

KOMMUNESKAT

25,70%

SKOLER

17

BØRNEPASNING

Vuggestue 2.800 kr./md.
Børnehave 1.974 kr./md.
Læs mere om kommunen

    Køberkartotek

    Skriv dig op i vores køberkartotek Mit Estate. Så får du besked, når vi får den bolig, der matcher dine drømme. Det er både nemt, enkelt og smart.
    Læs mere

    KøberRådgivning

    Ønsker du et trygt og godt boligkøb? Med KøberRådgivning kan du få hjælp til f.eks. pristjek, gennemgang af dokumenter, prisforhandlinger og meget mere. 
    Læs mere

    Formuerådgivning

    Nye boligplaner er en god anledning til at give økonomien et serviceeftersyn. Vores mæglere kan henvise dig til nogle af landets dygtigste formuerådgivere. 
    Kontakt os

Lignende boliger

  • Rosenvej 73, Ullerup, 6400 Sønderborg

    1.295.000

    Villa | 5 vær. | 134 m2

Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.