Gl. Landevej 16, Vester Sottrup 6400 Sønderborg

Charmerende og velbeliggende ejendom i attraktive Vester Sottrup

Velkommen til denne charmerende og velholdte ejendom, som fremstår indbydende med pudset facade samt stilfuld zinkbeklædning på både gavle, stern og skorsten. Her får I en bolig, der kombinerer klassisk charme med praktiske løsninger og en attraktiv beliggenhed.

Boligen byder på hele 4 gode værelser samt en rummelig og lys stue med direkte udgang til en solrig terrasse, hvor der er rig mulighed for at nyde de lune sommerdage. Den tilhørende have er hyggelig og nem at holde – perfekt til både afslapning, leg og hyggelige stunder med familie og venner.

I alt 151 bolig kvadratmeter står klar til hjerteligt at danne rammerne om Jeres nye hjem. I bydes velkommen i husets entré hvorfra I har adgang til et lyst og funktionelt køkken med plads til spisebord. Herfra er der adgang til husets soveværelse, renoveret badeværelse med gulvvarme, samt bryggers med god skabsplads og vaske muligheder. Fra bryggerset er der endvidere udgang til indkørsel/carport. En praktisk indgang til hverdagen. På stueplan finder I endnu et værelse, samt en stor vinkelstue med udgang til den skønne terrasse.
1. salen bidrager med 2 rummelige værelser.

Opvarmningen sker via energivenlig fjernvarme som netop er blevet færdig installeret i huset, hvilket sikrer en komfortabel og økonomisk hverdag. Sælger har modtaget budget fra Sønderborg varme som anslår et forbrug for perioden 18.02.2026 - 31.12.2026 på blot 10.458, 83 kr.
I 2012 har sælger investeret i solceller på den sydvendte tagflade. Udover et lavt varmeforbrug kan I samtidig se frem til et lavt elforbrug i de solrige måneder.
Herudover er ejendommen blevet separatkloakeret, hvilket betyder, at der allerede er taget hånd om store udgifter som kommende ejer kan glæde sig over.

Som allerede nævnt hører der til ejendommen en solrig baghave og terrasse med udsigt til det omkringliggende grønne område. Her finder I også et praktisk skur til opbevaring, haveredskaber mm.
Til ejendommen hører desuden en stor carport med plads til 2 biler, hvilket giver ekstra komfort i hverdagen.

Beliggenheden i Vester Sottrup er ideel for alle typer købere – hvad enten I er førstegangskøbere, børnefamilie, par eller seniorer. Her bor I med kort afstand til indkøb, børnehave, skole og øvrige daglige faciliteter. Samtidig er der nem adgang til motorvejen og kun kort kørsel til Sønderborg, hvilket gør boligen særligt attraktiv for pendlere.

En skøn bolig med mange muligheder og en beliggenhed, der gør hverdagen nem.