Nydamvej 74, Øster Sottrup 6400 Sønderborg

Muligheden der sjældent byder sig! - Huset til den idérige igangsætter - Sandbjerg Tværskifte -

Ejendommen med Bambi-garanti!

Muligheden der sjældent byder sig! - Huset til den idérige igangsætter
På Nydamvej 74 venter en helt enestående ejendom for køberen, der drømmer om frihed, natur og usædvanligt gode rammer til både bolig og projekter.

Villaen rummer 164 m², har oprindelse i 1850 og er senere om- og tilbygget – alt sammen samlet omkring en charmerende gårdsplads med imponerende udbygninger.

Her bor du ugeneret i de smukke, åbne omgivelser ved Øster Sottrup, hvor nærmeste nabo ligger cirka 300 meter væk, og en kommunal vej fører helt frem til ejendommen. Der er samtidig kort afstand til Vester Sottrup med Nydamskolen fra 0.-9. klasse, Dagli’Brugsen, bager, bibliotek og øvrige hverdagstilbud.
Fritiden kan blandt andet bruges i Sundevedhallerne, ved områdets boldbaner eller hos Sundeved Rideklub, mens naturen lige uden for døren indbyder til gå-, løbe- og cykelture.

Allerede ved ankomsten fornemmer man, at dette ikke er en ejendom som alle andre.
Den hyggelige gårdsplads omkranses af villaen, carporten og den store garage, hvor en flot, ældre port bidrager med masser af karakter. Huset præsenterer sig med afvalmet tag, og mod syd er tagfladen effektivt udnyttet med både solceller og solfanger.
Ejendommen blev nymalet i 2022, og de flotte vinduer mod syd i egetræ understreger boligens varme og solide udtryk. Indenfor mødes du af et rummeligt køkken-alrum med køkkenlåger i massiv eg og behagelig gulvvarme. Herfra er der direkte forbindelse til den store opholdsstue, hvor brændeovnen skaber en hyggelig ramme om de mørke aftener. Boligen byder desuden på tre gode værelser, entré, fordelingsgang, praktisk bryggers og gode opbevaringsmuligheder. Badeværelset er indrettet med helt særlige, integrerede moduler og løsninger, som ganske enkelt skal opleves ved en fremvisning. Opvarmningen er gennemtænkt og fleksibel med elradiatorer, varmegenvindingsanlæg, brændeovne, varmepumpe i garage, solceller og solfanger. For den pladskrævende køber fortsætter herlighederne i den store garage med lift, værkstedsafdeling og en høj port, der giver adgang for mange typer køretøjer og maskiner. I forlængelse af carporten findes endda et nedgravet beskyttelsesrum – endnu en sjælden detalje ved denne særlige ejendom.
Som prikken over i’et medfølger en stor, fritliggende stål lade med plads til opbevaring, hobby, erhverv eller værkstedsprojekter nok til selv den mest opfindsomme Georg Gearløs.
1. salen er isoleret og klar til den nye ejer der mangler endnu mere plads!

Nydamvej 74 er kort sagt meget mere end en bolig – det er et privat fristed med plads til både familien, maskinerne, idéerne og de helt store drømme.
Her kan du bo langt fra naboer og støj, uden at give afkald på hverdagens nødvendigheder.