• Have
  • Ejendommen
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Ejendommen
  • Stue
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Have
  • Have
  • Have
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Ejendommen
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Kom ud og se boligen

Kontakt mægler:

Har du fundet drømmeboligen?

Med KøberRådgivning fra Estate kan du få hjælp til f.eks. pristjek, gennemgang af dokumenter, prisforhandlinger og meget mere. 

Vi hjælper dig igennem hele forløbet, så du får et trygt og godt boligkøb.

Læs mere

Overvejer du at sælge?

Få en gratis og uforpligtende salgsvurdering af din bolig, og kom ét skridt tættere på at realisere din nye boligdrøm.

Vi hjælper dig godt igennem hele dit boligsalg.

 

Bestil salgsvurdering
Ejendom med ekstra lejlighed Se flere billeder
Gå på opdagelse i boligen
  • Have
  • Ejendommen
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Ejendommen
  • Stue
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Have
  • Have
  • Have
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning
Ny pris
Ny pris

Præstevænget 9 Nybøl, 6400 Sønderborg

Villa | 264 m2|9 vær.

Kontantpris 745.000 kr. Ejerudgift pr. md. 2.182 kr.

Stor ejendom med mulighed for 2 boligenheder

Med en god beliggenhed i Nybøl, sælges denne rummelige gulstensvilla. Fra ejendommen er der gå afstand til indkøb i den lokale brugs, bager, grillbar, frisør og meget mere. Ligeledes er der også gå afstand til Nybøl Skole, samt fritidsaktiviteter. Nybøl er en aktiv landsby, med kun 10 min. kørsel til Gråsten eller Sønderborg by.

Savner du en bolig med mange billige kvadratmeter, som giver dig mulighed for at skabe et godt hjem for hele familien eller måske til udlejning. Huset kan hurtigt ændres til et tofamilieshus, hvilket giver mulighed for bolig til 2 familier. Evt kan der dannes enhed til liberalt erhverv i form af klinik/kontor eller lignende. Dette kan lade sig gøre da huset er delt med 2 indgange. Køber skal dog søge tilladelse ved kommunen til ændring til dette.

Huset indeholder entre med trappe til kælder. Gang med indbygget skab. Badeværelse med badekar, klinkegulv, skabsarrangement, samt tilslutning til vaskemaskine. Stor vinkelstue med udgang til terrassen. Køkken i åben forbindelse med bagindgang. Gennemgangsværelse til husets anden afdeling, som også kan have funktion som børne/ungdomsafdeling eller lignende. Den separate afdeling indeholder egen indgang, værelse med indbygget skabsvæg, mindre køkken, badeværelse med bruseniche, samt lys stue med udgang til terrassen.
Kælderen indeholder 87 m2 godkendt beboelse der rummer 3 værelser, toilet og fyrrum/bagudgang.

Til huset hører: Dobbeltcarport. Grusbelagt forhave med flisebelagt stier til indgang. Dejlig og fredelig have, med nedgang til en lille bæk. I haven er der buske, drivhus, samt trappe op til den dejlige og delvist overdækket terrasse.

Fakta om boligen
Boligareal: 264 m²
Stue/Vær: 2/7
Kælderstr.: 87 m²
Plan: 2 plan
Bygget/Ombygget: 1972
Energimærke:
Grundstr.: 996 m²
Prishistorik: +7,2%
Del på dine Sociale medier

Økonomisk overblik

Kontantpris 745.000 kr.
Ejerudgift pr. md. 2.182 kr.
Udbetaling 40.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 4.053 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 3.299 kr.

Skal du også sælge?

Bestil salgsvurdering

Kontakt

Kjeld Faaborg

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Vurderingskonsulent for Totalkredit & Valuar
Estate Kjeld Faaborg - Gråsten

Om kommunen

INDBYGGERE

73.711

GRUNDSKYLD

27,100‰

KOMMUNESKAT

25,70%

SKOLER

17

BØRNEPASNING

Vuggestue 2.800 kr./md.
Børnehave 1.974 kr./md.
Læs mere om kommunen

    Køberkartotek

    Skriv dig op i vores køberkartotek Mit Estate. Så får du besked, når vi får den bolig, der matcher dine drømme. Det er både nemt, enkelt og smart.
    Læs mere

    KøberRådgivning

    Ønsker du et trygt og godt boligkøb? Med KøberRådgivning kan du få hjælp til f.eks. pristjek, gennemgang af dokumenter, prisforhandlinger og meget mere. 
    Læs mere

    Formuerådgivning

    Nye boligplaner er en god anledning til at give økonomien et serviceeftersyn. Vores mæglere kan henvise dig til nogle af landets dygtigste formuerådgivere. 
    Kontakt os

Lignende boliger

  • Nyhed

    Højlund 59, Vester Sottrup, 6400 Sønderborg

    1.495.000

    Villa | 4 vær. | 137 m2

  • Avnbøløstenvej 7, Avnbøl, 6400 Sønderborg

    1.145.000

    Villa | 5 vær. | 134/70 m2

  • Ringgade 209, 6400 Sønderborg

    2.195.000

    Villa | 4 vær. | 121/158 m2

  • Fjernvarme på vej

    Skolevænget 14, Nybøl, 6400 Sønderborg

    1.075.000

    Villa | 6 vær. | 173 m2

  • Rosenvej 73, Ullerup, 6400 Sønderborg

    1.295.000

    Villa | 5 vær. | 134 m2

  • Aabenraavej 50, Dybbøl, 6400 Sønderborg

    1.695.000

    Villa | 3 vær. | 143 m2

Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.