Havnbjergvej 5A+B, Oksbøl 6430 Nordborg

2. families ejendom til totalrenovering

En sjælden mulighed for at erhverve en 2-families ejendom fra 1816 med to selvstændige adresser – 5A og 5B – beliggende i hyggelige Oksbøl ved Nordborg. Her får du i alt 234 m² bolig med fleksible anvendelsesmuligheder, hvad enten du drømmer om udlejning, generationsbolig eller bofællesskab.

Oksbøl er naturskønt placeret med kort afstand til Naturpark Nordals, Mjels Sø og Bundsø hvor du finder fantastiske gåture og enestående natur. Der er ligeledes kort afstand til Karholm Hundeskov og hyggelige pauser ved shelterpladsen på Mosestien. Få minutter herfra ligger Havnbjerg Spejderhytte, og indenfor 10 minutter når du Nordals Motorsportsklub, Nord Als Rideklub samt den lokale skytteforening.
Ikke langt fra ejendommen er Deutsche Schule Lunden, Friskolen Østerlund og Nordborg skolen.
Indkøb klares nemt i Nordborg by eller via Havnbjerg, hvor Coop 365discount tilbyder gode dagligvarer. Området er i flot udvikling med både Universe Science Park og det kommende Nordborg Resort, som skaber liv og fremtidssikring i lokalområdet.

Ejendommen rummer to boligenheder med hver sin indretning og potentiale:

**5A** byder på 89 m² bolig samt tilhørende udhus. Her træder du ind i en praktisk baggang med toilet, videre til køkken og to stuer en suite, som giver gode opholdsrum med fleksibel anvendelse. Hertil kommer et værelse med eget badeværelse – ideelt som soveafdeling eller til udlejning.

**5B** rummer hele 145 m² bolig og fremstår med en mere rummelig planløsning. Her får du bryggers, køkken i åben forbindelse med spisestue, endnu en stue samt to gode værelser. Indretningen giver mulighed for både familieliv og fællesskab, og boligen har en naturlig sammenhæng mellem opholdsrum og de private afdelinger.

Ejendommen egner sig perfekt til den pladskrævende familie, til kombination af bolig og udlejning eller til to generationer, der ønsker at bo tæt – men stadig hver for sig. Her er atmosfære, historie og masser af potentiale samlet i ét.

En spændende og fleksibel ejendom i naturskønne omgivelser – klar til nye ejere, der ser mulighederne.

Kontakt mægler for besigtigelse.