Store Kjærgaardsvej 7 6940 Lem St

Velholdt og roligt beliggende etplanshus i Lem med kort afstande til alt i byen

Huset:
På en fredelig og samtidig central villavej i Lem finder du dette velholdte og indbydende etplanshus, som nu står klar til at danne rammen om nye ejere og nye minder. Her får du en bolig med en god og regulær planløsning samt en skøn beliggenhed i rolige omgivelser.
Ejendommen er opført i 1960 og fremstår løbende vedligeholdt med klassiske rødstensfacader og et nyere tag fra 2016. Huset er placeret på en 609 m² stor grund med en dejlig, lukket have, der indbyder til både leg, afslapning og hyggelige stunder i private rammer. Indendørs fremstår boligen lys og tidssvarende med lyse køkkenelementer og gennemgående lyse trægulve i alle opholdsrum. Badeværelse og bryggers er udført med praktiske klinkegulve. Boligarealet udgør i alt 100 m² inkl. en integreret, isoleret udestue på 14 m², som naturligt fungerer som en forlængelse af opholdsmiljøet og giver et dejligt lysindfald året rundt.

Til ejendommen hører desuden en muret garage på 17 m² samt en nyere carport fra 2024 på 28 m², som samtidig skaber et overdækket og tørt ankomstområde til boligen. I haven findes et hyggeligt bjælkeopført udhus på 24 m² fra 2021, herunder en lukket del, der giver ekstra anvendelsesmuligheder til opbevaring eller hobby. Foran huset er der en flisebelagt indkørsel med god plads til parkering ved både garage og carport.

Området:
Lem St. er omgivet af skøn natur, bl.a. Ringkøbing Fjord hvortil der kun er ca. 5 km. Byen er kendt for at være landets største industriby i forhold til indbyggertal, hvilket gør, at her er masser af gode arbejdspladser. Desuden byder byen på indkøbsmuligheder i den lokale Dagli' Brugsen, børnepasningsmuligheder til de mindste, skole til 9. klassetrin, togstation og svømme- samt idrætshal med bl.a. fitnesscenter m.m. Læs evt. mere på www.6940.dk.

Indretning:
Planløsningen er både funktionel og fleksibel og egner sig perfekt til alt fra enlige og førstegangskøbere til små familier eller seniorer, der ønsker en overskuelig og velindrettet bolig.
De 86 m² byder velkommen i en mindre entré, som giver adgang til et praktisk bryggers med bordplads og vaskefaciliteter. Herfra føres du videre til en fordelingsgang, der binder boligen godt sammen og giver adgang til tre værelser, hvoraf to er indrettet med faste skabe, samt badeværelse og køkken.

For enden af boligen mødes du af den store, lyse stue, som naturligt glider over i den indbydende, integrerede udestue. Udestuen er et lyst og luftigt opholdsrum med vinduespartier hele vejen rundt, der skaber en skøn forbindelse mellem inde- og udeliv. Herfra er der direkte udgang til en flisebelagt, sydvendt terrasse, hvor solen kan nydes store dele af dagen.