Jordkildevej 1 Tvingstrup, 8700 Horsens

Charmerende og fornuftigt hus i hyggelige Tvingstrup

Klassisk charme møder moderne komfort – og en meget overkommelig elregning. Velkommen til et moderniseret hus, en stor garage og en skøn gårdhave i Tvingstrup!
Murstensvillaen her har stået her siden 1927 med klassisk gesims, men bl.a. vinduerne er blevet udskiftet til tolags termoruder. Faktisk kan huset prale af et flot energimærke, og det er virkelig godt energioptimeret; det koster kun 8.000 kr. om året i varmeforbrug, hvilket bl.a. det isolerede loft og luft-til-vand-varmepumpen kan takkes for.

Selve boligen er lysfyldt og indflytningsklar. Også indenfor er der blevet opdateret, og der er gulvvarme flere steder, som I bemærker, når I bevæger jer rundt fra entréen til i alt tre værelser, et opdateret, tidløst køkken, alrum, stue og sidst et pænt badeværelse med et udskiftet vinduet fra så sent som marts 2025. Kort sagt er det her et meget ordentligt og rigtigt behageligt hjem, som I bare kan flytte ind i.

Den 1.185 kvm store grund og den knap 50 kvm store garage fra 2018 kan rumme det gode udeliv, bilen og større hobbyer. Hvis der er behov for det, kan man udvide garagen takket være grundens gavmilde kvm, og der er både elport og afløb. Det bedste af det hele er måske alligevel den komplet lukkede gårdhave, som byder på varm aftensol, et lille overdække og udsyn over et stort, grønt område.

Hvor kommer I til at bo? Roligt og midt i Tvingstrup, hvor det gode naboskab hersker. Lokalsamfundet disker op med Sankt Hans-bål på sportspladsen og husmoderbrunch i klubhuset, og så kan I dyste sammen med resten af Tvingstrup mod de nærliggende byer i det årlige motionsløb. Der er dagtilbud i byen, og skolebussen kan stopper lige om hjørnet på vej mod Hovedgård Skole, som går op til 9. klasse. Dér har I også gode indkøbsmuligheder og alt fra svømmefaciliteter til grønne fodboldbaner, mens pendleren får glimrende forhold: Hop på bus 202, eller tag selv vejnettet mod Horsens i den ene retning og Aarhus i den anden.