Langoddevej 13 9750 Østervrå

Landlig idyl med plads, ro og naturoplevelser lige uden for døren

Drømmer du om fred og ro, god plads og natur helt tæt på – med rådyr som faste gæster i haven – så er denne ejendom et oplagt valg. Ejendommen fremstår klassisk og charmerende med hvidkalkede facader, rødt Decra-tag og bondehusvinduer, som tilsammen skaber et smukt, landligt udtryk. Indendørs understreges stemningen af fritlagte bjælker og klinkegulve, der giver boligen en varm og autentisk atmosfære. Boligen er indrettet med en funktionel og velovervejet planløsning, hvor bryggerset fungerer som et naturligt samlingspunkt. Her er der god plads til vaskefaciliteter samt arbejdsplads, og samtidig direkte adgang til viktualierum og videre forbindelse til den store garage med vippeport. Fra bryggerset fordeles boligen i to afdelinger. Den ene rummer en separat værelsesafdeling med fordelingsgang, værelse med egen indgang samt et nyere badeværelse med muret bruseniche – ideelt til gæster, større børn eller liberalt erhverv. Den anden del byder på yderligere et værelse (i dag kontor), et soveværelse samt endnu et badeværelse. Køkkenet er et lyst og funktionelt Svane-køkken med birkeelementer og induktionskogeplade, som ligger i åben forbindelse med stuen. Her får du et stort og indbydende opholdsrum med både spiseplads og sofaområde. Den centralt placerede Morsø brændeovn bidrager med både varme og hygge. I forlængelse af stuen findes endnu et værelse, som er oplagt som gæsteværelse eller hobbyrum. Fra stuen er der direkte udgang til både gårdspladsen mod nord og den sydvendte udestue, hvor vinplanter og udsigt over søen skaber en helt særlig stemning. Ejendommen byder desuden på et isoleret udhus/hønsehus med varme, som med fordel kan anvendes som gæstehus eller hobbyrum, samt carport og gode udbygninger. Opvarmningen sker via jordvarme, og de sydvendte vinduer er i 2018 udskiftet til energivinduer (undtagen i udestuen), hvilket sikrer en god energimæssig standard. Beliggenheden er rolig og naturskøn med åbne vidder og gode muligheder for friluftsliv. Samtidig er der kun ca. 5 km til Østervrå, hvor du finder indkøb, skole, institutioner og fritidsfaciliteter. Der er skolebus tæt på ejendommen, og området er familievenligt med et aktivt lokalsamfund. Desuden er der kort køreafstand til Frederikshavn, Sæby, Brønderslev og Hjørring samt nem adgang til motorvejsnettet.