Nattergalevej 11A, Vesterø Havn 9940 Læsø

Flot hus fra 2006 på sydvendt grund med Marehalm og Lyng

Nattergalevej 11A – Skønt hus i rolige omgivelser tæt på strand og by

Grunden og beliggenhed
Huset er beliggende på Nattergalevej - en lukket og rolig villavej, som mod vest ender direkte ved stranden. Her får du en attraktiv placering med kort gåafstand til både indkøbsmuligheder, restauranter og færgen, og med kun ca. 400m til stranden. Udendørs byder grunden på en stor, sydvendt terrasse i både træ og sten med tilhørende udekøkken, som skaber ideelle rammer for udeliv og hyggelige sommeraftener, hvor der kan monteres et solsejl og derved gøre terrassen endnu mere anvendelig. Derudover findes endnu en terrasse mod nordvest, så solen kan nydes på flere tidspunkter af dagen.

Huset
Huset er opført i 2006 med 120 bolig-m2 og fremstår velholdt og indbydende med et flot, nyt vinduesparti i karnappen, som giver et dejligt lysindfald. Boligen rummer en stor og lys stue med loft til kip, hems og tilhørende værelse i hemsen. Stuen har både pejseindsats og varmepumpe. Køkkenet er fra Aubo og fremstår funktionelt med gode hårde hvidevarer, og med udgang til den gode terrasse. Huset indeholder et dejligt og rummeligt soveværelse med garderobe, et gæsteværelse samt et værelse med fjernstyret Veluxvindue. Huset har både et gæstetoilet samt et meget stort og indbydende badeværelse med spabad, bruseniche og sauna, som idag bruges til spisekammer. Boligen rummer desuden et praktisk teknikrum. Hele huset er udstyret med gulvvarme og centralstøvsuger, hvilket sikrer høj komfort. Der er endvidere installeret et godt solcelleanlæg som giver et godt tilskud til husets elforbrug der er indlagt lynhurtigt fibernet. Meget af indboet medfølger så huset står lang hen af vejen indflytningsklart, og da huset kan anvendes som både helårshus og sommerhus er mulighederne mange.

Til huset hører desuden en indbygget carport samt et velisoleret udhus, samt et mindre brændeskur.
Huset kan først overtages pr 1/9-2026. Der foreligger et sommerhus udlejningsestimat på ca 61.000 kr. til ejer ved 20 ugers udlejning.

Som husejer på Læsø tilbyder Læsø Kommune mulighed for Ø-kort, der giver adgang til rabatter på færgebilletten. Se mere info herom på Læsø Færgens hjemmeside.

Huset kan anvendes som fritidshus, da der ikke er bopælspligt for helårshusene på Læsø. Har du spørgsmål eller ønsker du en fremvisning er du velkommen til at kontakte os på telefonnummer på 9665 8080.