Holdvej 36 Søndervig, 6950 Ringkøbing

Moderne, velholdt og rummeligt fritidshus beliggende i Søndervig og kun 500 meter fra Vesterhavet

Huset:
På Holdvej 36 får du får du et lyst og rummeligt fritidshus, som har plads til hele den store familie og derved også gør det rigtig godt som udlejningshus. På sine 122 boligkvadratmeter byder huset bl.a. på et stort opholdsrum, 4 værelser + hems og 2 badeværelser. Huset, som er bygget i 1994, er løbende vedligeholdt og beliggende på en let kuperet grund med både græs og beplantning.

Området:
Søndervig er kendt som en gl. populær ferie- og badeby, der byder på bl.a. et væld af butikker, restauranter, 18 hullers helårsgolfbane samt det nye Lalandia Feriecenter med kæmpe stort badeland, Monky Tonky land mm. Byen samt området oser af liv og charme hele året rundt. Der er ca. 10 km til den hyggelige købstadsby Ringkøbing og ca. 12 km til havne- og fiskeribyen Hvide Sande. Læs mere på www.sondervig.dk.

Indretning:
Her bydes du velkommen i åben entré, hvor der også er plads til overtøjet og som ligger i åbent forbindelse til fordelingsgang. I modsatte ende af fordelingsgangen er der åben forbindelse til husets samlingspunkt - nemlig det store, åbne og lyse køkken/alrum, som ligger i åbent forskudt plan til stuen. Her er der loft i kip, hyggelig brændeovn og godt lysindfald af de store vinduespartier. Derudover er der direkte udgang til både den overdækkes og den indhegnede fliseterrasse. Tilbage til alrummet/fordelingsgangen hvor du også har adgang til husets fire værelser, hvoraf et af dem er med dobbeltseng og de resterende 3 med to enkeltsenge. Derudover er der adgang til husets to lyse badeværelser, hvor det ene er med spabad og sauna og det andet med vaskemaskine og tørretumbler. Fra fordelingsgangen har du ydermere adgang til hems, som er indrettet som hyggekrog med tv, playstation og sækkestole.

Udlejning:
Huset lejes ud gennem Esmark Feriehusudlejning, men bruges også en del af nuværende ejer selv: Lejeindtægt for 2025 udgør pr. 01.09.2025 ca. kr. 105.000 + forbrug.
Der foreligger udlejningsbudget ved fuld udlejning på 147.000 + forbrug. Ved 60/40 reglen og 34% skat giver det kr. 126.800 eller ca. kr. 10.550 pr. måned efter skat i tilskud til evt. rente og afdrag på lån, ejendomsskat, forsikring, renovation, ejendomsværdiskat, vedligeholdelse m.v.