Jens Jensens Vej 24, Søndervig 6950 Ringkøbing

197 m² luksus-sommerhus med pool, udespa og sauna - gennemrenoveret/moderniseret i 2024

Huset:
Her får I et virkelig flot og markant sommerhus, som er gennemmoderniseret i 2024 med stor respekt for både kvalitet, komfort og klassisk sommerhusstemning. Ejendommen fremstår yderst indbydende med smukke detaljer, moderne løsninger og en gennemført stil både inde og ude. Sommerhuset byder på store, lyse opholdsrum med loft til kip og et fantastisk samlingspunkt i det åbne køkken- og stueområde, hvor de store vinduespartier giver et skønt lysindfald og flot kontakt til udearealerne. Hele boligen fremstår særdeles velholdt med nye 3-lags støjreducerende vinduer og døre samt et flot stråtag med mange gode år foran sig. Pool-afdelingen er optimeret og indrettet som et ægte wellnessområde med indendørs saltvandspool på ca. 18 kvm., spa, sauna samt energieffektiv luft/vand varmepumpe til pool, som også sender saltvand til udespaen. Hertil kommer lækre terrassemiljøer med 6 personers saltvandsspa og masser af gode opholdspladser i rolige og ugenerede omgivelser. På grunden findes flere aktiviteter som bl.a. beachvolleybane, trampolin, shelter, legetårn, sandkasse og gyngestativ. Derudover er der både solceller og ladestander til elbil. Sommerhuset rummer desuden 4 gode værelser samt 2 store og særdeles anvendelige hemse, som giver ekstra sovepladser og skaber perfekte rammer for både den store familie og gæster. Kombinationen af størrelse, kvalitet og faciliteter gør samtidig ejendommen til en særdeles attraktiv investeringscase med gode muligheder for udlejning.

Området:
Sommerhuset er beliggende på en stor og ugeneret naturgrund for enden af en rolig vej i det attraktive område ved Søndervig. Her bor I tæt på Vesterhavet, de brede sandstrande og den smukke vestjyske natur, som indbyder til lange gåture, badeture og afslapning året rundt. Samtidig er der kort afstand til Søndervigs hyggelige bymiljø med caféer, restauranter, shopping, golfbane og aktiviteter for hele familien. Kombinationen af rolig beliggenhed og nærhed til områdets mange faciliteter gør dette til et særdeles attraktivt feriehusområde.

Indretningen:
Sommerhuset byder på et stort og åbent opholdsrum med køkken, spiseafdeling og stue i ét. Hertil kommer en flot pool-afdeling med sauna og spa samt 4 gode soveværelser og 2 store hemse med ekstra sovepladser, så der i alt er 12 sovepladser. Derudover byder boligen på 2 gode badeværelser og praktiske løsninger, som gør huset ideelt til både privat brug og udlejning. Fra opholdsrummene er der direkte adgang til de store og nyanlagte terrassearealer med udespa og hyggelige opholdsmiljøer.

Udlejning:
Huset lejes ud gennem Esmark fra 2026: Lejeindtægt for 2026 / 33 uger udgør pr. 21.05.2026 ca. kr. 318.500 + forbrug. I 2025 var huset udlejet for ca. kr. 400.000 + ca. 100.000 i forbrug, hvilket ved 60/40 reglen og 34% skat giver kr. 405.000 eller ca. kr. 24.000 pr. måned efter skat i tilskud til evt. rente og afdrag på lån, ejendomsskat, forbrugsafgifter, renovation, ejendomsværdiskat, vedligeholdelse, forsikring m.v. Afkast af investeret kapital: Ca. 5,2,% før skat og 3,8% efter skat - udregning kan rekvireres!