Lyngvejen 5, Klegod 6950 Ringkøbing

Meget solidt bygget fritidshus på 150 kvm med spa, sauna samt panoramaudsigt over fjorden

Huset:
Velkommen til dette meget solidt byggede og rummelige fritidshus på 150 kvm + ca. 8 kvm integreret udhus + ca. 4 kvm integreret teknikrum. Huset er oprindeligt opført 1989, men er løbende er blevet moderniseret inden for de seneste ca. 10 år, Der har bl.a. tidligere været pool, som nu er blevet fyldt op og blevet til et rummeligt aktivitetsrum. Huset er opført i røde mursten, hvide træ- og plastvinduer samt nyt sort eternittag, som er blevet algebehandlet i juni 2026. - (en kombination der sikrer et minimum af udvendig vedligeholdelse og giver mere tid til afslapning, ferie og udlejning). Huset er omgivet af 4.032 kvm stor let kuperet grund og der er fra såvel huset, grunden og terrassen mod øst flot panorama fjordudsigt. Indenfor venter masser af plads til både den store familie og flere familier sammen. Her bydes bl.a. 3 soverum, 2 badeværelser samt et stort aktivitetsrum med adgang til sauna og spa, hvilket skaber de perfekte rammer for ferie og samvær året rundt. Der er nyt kloakanlæg med mile fra 2026 og et lille solcelleanlæg.

Området:
Klegod-området er beliggende kun ca. 4 km fra den populære ferie- og badeby Søndervig, som byder på mange aktiviteter for hele familien - bl.a. kan nævnes diverse hyggelige caféer, restauranter, butikker og helårsgolfbane samt Lalandia Feriecenter med stort badeland, Monky Tonky land og meget mere. Der er ca. 6-8 km til Hvide Sande, som bl.a. byder på en aktiv og spændende fiskerihavn, lystbådehavn, butikker, svømmehal. Fra området er der cykelstiforbindelse til både Søndervig og Hvide Sande. Læs mere på sondervig.dk

Indretning:
Fra både stue og køkken er der en skøn, uhindret panoramaudsigt over fjorden. Køkkenet er lyst med hvidt inventar og i åben forbindelse med spise-opholdsstue. Husets tidligere pool afdeling er i dag omdannet til et stort og indbydende aktivitetsrum med adgang til sauna, spa rum, sydvestvendt terrasse og badeværelse samt et ekstra værelse – ideelt til både afslapning og fritidsaktiviteter. Boligen indeholder tre gode og rummelige soveværelser samt et ekstra værelse, to badeværelser, en stor og lys opholds- og spisestue med udgang til østvendt panoramaterrasse. Der er gulvvarme i hele huset med undtagelse af de værelser, hvor der ligger gulvtæpper og huset er desuden udstyret med en nyere luft-til vand-varmepumpe.

Udlejning:
Huset lejes ikke ud: Udlejningsbudget af Jysk Feriehusudlejning for 2026 udgør ca. kr. 142.720. Ved 60/40 reglen og 34% skat giver det kr. 124.216 eller ca. kr. 10.351 pr. måned efter skat i tilskud til evt. rente og afdrag på lån, forbrugsafgifter, ejendomsskat, forsikring, renovation, ejendomsværdiskat, vedligeholdelse m.v.