Bjerregårdsvej 322 Bjerregaard, 6960 Hvide Sande

Meget velbeliggende og velholdt sommerhus på skøn ugeneret kuperet naturgrund i Bjerregård.

Huset:
Virkelig nydeligt "højt beliggende" fritidshus fra 1977, som er løbende moderniseret, bl.a. med tag fra 2013, varmepumpe fra 2019, solcelleanlæg fra 2014, nyt tag på udhus i 2023 og i dag virkelig fremstår velholdt og velplejet overalt, bl.a. med pæn malet træfacade, eternittag og pvc-vinduer, og indvendig malet i lyse venlige farver overalt. Huset er dejligt rummeligt og velindrettet med sine 94 kvm., hvilket giver god plads til familien. Huset byder desuden bl.a. på 2 virkelig skønne ugenerede meget læfyldte terrasser, og fra den kuperede naturgrund, som ligger for enden af lille stikvej, en fantastisk udsigt over det flotte område og til klitterne ved Vesterhavet. Til huset hører desuden lille integreret skur til grill. m.m., samt 11 kvm. fritliggende isoleret udhus, som er indrettet med 2x2 køjer og et lille redskabsrum/værksted.

Området:
Bjerregård er et populært og større sommerhusområde hvor man har mulighed for at koble af og nyde ferien, og nyde udsigten til de høje klitter der skærmer godt af for det brusende Vesterhav, i den sydligste del af den smalle tange mellem Vesterhavet og Ringkøbing Fjord, ca. 15 km. syd for Hvide Sande ca. 10 km fra det store aktivitetscenter SeaWest. I Bjerregård findes også en købmandsbutik samt en lille hyggelig fiskerestaurant. den meget hyggelige turist- og fiskeriby Hvide Sande er bestemt et besøg værd. her findes bl.a spændende fiskerihavn, mange butikker og hyggelige caféer/restauranter, svømmehal og turistaktiviteter året rundt. Læs mere på hvidesande.dk

Indretning:
Hyggelig lys og rummelig opholdsstue med brændeovn, lyst laminatgulv, nyere møbler, samt med adgang til skøn ugeneret syd-vest vendt, delvis overdækket terrasse. Lyst køkken i åben forbindelse med stuen og med adgang til nordvest-vendt terrasse. Fordelingsgang med garderobe. Stort badeværelse, delvis med gulvvarme samt med bruseniche, spabad, sauna og vaskemaskine. Pænt gæstetoilet. Stort soveværelse med dobbelt elevationsseng, laminatgulv, samt skabe og udgang til sydvendt terrasse. Dejligt soveværelse med dobbeltseng, 2 skabe og laminatgulv. Mindre værelse med laminatgulv, seng og køje.

Udlejning:
Huset lejes ud gennem Esmark Feriehusudlejning: Lejeindtægt for 2025 udgjorde kr. 119.563 + forbrugsafgifter på kr. 9.330. Ved 60/40 reglen og 34% skat giver det kr. 112.840 eller ca. kr. 9.403 pr. måned efter skat i tilskud til evt. rente og afdrag på lån, forbrugsafgifter, ejendomsskat, forsikring, renovation, ejendomsværdiskat, vedligeholdelse m.v.