Dortheasvej 62 Bjerregaard, 6960 Hvide Sande

Dejligt, velbeliggende, hyggeligt og rummeligt sommerhus, beliggende på fin naturgrund i Bjerregård.

Huset:
Hyggeligt, og velbeliggende ældre sommerhus, oprindelig opført i 1979 og senere tilbygget i 2008. Huset, der har et boligareal på 90 kvm. + 3 integrerede redskabsrum med et samlet areal på 19 kvm., med god plads til havemøbler, grill m.m., fremstår med yder facade af træ, vinduer i trærammer og tag af stålplader. Huset er beliggende centralt i det store fritidshusområde Bjerregård, kun ca. 600 meter fra det brusende Vesterhav på en dejlig naturgrund på 1285 kvm. Indvendigt er huset velindrettet, hyggeligt og med lofter til kip. Huset opvarmes med energivenlig luft til luft varmepumpe fra 2021. Udvendigt, er der fine terrasser



Området:
Bjerregård er et populært og større sommerhusområde hvor man har mulighed for at koble af og nyde ferien, og nyde udsigten til de høje klitter der skærmer godt af for det brusende Vesterhav, i den sydligste del af den smalle tange mellem Vesterhavet og Ringkøbing Fjord. Området ligger ca. 15 km. syd for den meget hyggelige turist- og fiskeriby Hvide Sande, som bestemt er et besøg værd. Her findes bl.a spændende fiskerihavn, mange butikker og hyggelige caféer/restauranter, svømmehal og turist aktiviteter året rundt. Læs mere på hvidesande.dk. Læs mere på hvidesande.dk


Indretning:
Virkelig nydelig, praktisk og rummelig entre med klinkegulv og rigtig god plads til fod- og overtøj. Herfra fin glasdør mod husets fordelingsgang. Hyggelig opholdsstue med laminatgulv, brændeovn og alkove. Herfra er der åben adgang til pænt, hyggeligt og rummeligt lyst spisekøkken m/klinkegulv, spiseplads og hyggekrog, hvorfra der er adgang til den fine sydvendte, delvis overdækkede fliseterrasse. 2 store soveværelser, begge med dobbeltseng og tæppegulv. Mindre værelse med sovesofa, 1 skab og tæppegulv. Stort badeværelse med klinkegulv med gulvvarme, bruseniche, samt adgang til sauna.




Udlejning:
Huset lejes ud i perioden primo marts til medio november igennem Esmark Feriehusudlejning: Lejeindtægt for 2025 udgjorde for denne periode og 25 ugers udlejning kr. 76.330 + forbrugsafgifter på kr. 8.398. Ved 60/40 reglen og 34% skat giver det kr. 78.480 eller ca. kr. 6.540 pr. måned efter skat i tilskud til evt. rente og afdrag på lån, forbrugsafgifter, boligskatter, forsikring, renovation, vedligeholdelse m.v.