• Facade
  • Facade
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Aktivitetsrum
  • Aktivitetsrum
  • Aktivitetsrum
  • Aktivitetsrum
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Udsigt
  • Terrasse
  • Sauna
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Facade
  • Facade
  • Facade
  • Facade
  • Facade
  • Facade
  • Facade
  • Luftfoto
  • Facade
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Udsigt
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Kom ud og se boligen

Kontakt mægler:

Har du fundet drømmeboligen?

Med KøberRådgivning fra Estate kan du få hjælp til f.eks. pristjek, gennemgang af dokumenter, prisforhandlinger og meget mere. 

Vi hjælper dig igennem hele forløbet, så du får et trygt og godt boligkøb.

Læs mere

Overvejer du at sælge?

Få en gratis og uforpligtende salgsvurdering af din bolig, og kom ét skridt tættere på at realisere din nye boligdrøm.

Vi hjælper dig godt igennem hele dit boligsalg.

 

Bestil salgsvurdering
Gennemgribende moderniseret i 2019 Se flere billeder
Gå på opdagelse i boligen
  • Facade
  • Facade
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Aktivitetsrum
  • Aktivitetsrum
  • Aktivitetsrum
  • Aktivitetsrum
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Udsigt
  • Terrasse
  • Sauna
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Facade
  • Facade
  • Facade
  • Facade
  • Facade
  • Facade
  • Facade
  • Luftfoto
  • Facade
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Udsigt
  • Plantegning

Havvej 12 6960 Hvide Sande

Fritidsbolig | 147 m2|6 vær.

Kontantpris 3.945.000 kr. Ejerudgift pr. md. 3.428 kr.

Særdeles velbeliggende på stor kuperet klitgrund og total moderniseret - virkelig et sommerhus i absolut særklasse !

Huset: Dette fantastiske velindrettede og særdeles velbeliggende sommerhus på ikke mindre end 147 kvm er gennemgribende moderniseret fra A-Z i 2019, så det i dag fremstår total opdateret, meget lyst og indbydende med bl.a. lyse lofter til kip 2 nye badeværelser, nyt køkken, nye indvendige døre, gulve, lofter og interiør m.m. Udvendigt, er der anlagt 200 kvm. nye terrasser i forskudte plan, med ude-spa og sauna samt den mest fantastiske udsigt over Ringkøbing Fjord, på terrassen mod syd-øst samt delvis overdækket og totalugeneret terrasse mod syd-vest, hvorfra udsigten til klitterne og solnedgangen nydes om aftenen. Virkelig balsam for krop og sjæl. Fra denne terrasse er der desuden trappe op til den 3.198 kvm. store klitgrunds højeste niveau, hvorfra der er kik til Vesterhavet, og solen kan følges helt ned i horisonten bag klitterne. Fra huset er der desuden kun 400 meter til stranden. Varmepumpe og solceller på taget holder energiomkostningerne nede.

Området: Skodbjerge-området er et fantastisk skønt, fredeligt og meget kuperet naturområde, som er beliggende på den smalle landtange mellem Vesterhavet og Ringkøbing Fjord, ca. 12 km fra Hvide Sande, som byder på en aktiv og spændende fiskerihavn, lystbådehavn, mange butikker, svømmehal. Fra området er der cykelstiforbindelse til både Nymindegab, Hvide Sande og Søndervig.

Indretning: Entre med plads til fod- og overtøjet. Lækkert Svane-køkken med kogeø, samt åben forbindelse til den skønne lyse spise- og opholdsstue, hvor udsigten over Ringkøbing Fjord rigtig kan nydes, med lyden af den knitrende brændeovn i baggrunden. Herfra er der adgang til den fantastiske syd-øst vendte terrasse, hvor der er udespa og udendørs sauna. Herfra kan udsigten slet ikke beskrives, den skal simpelthen opleves ! Huset er særdeles godt indrettet med 2 afdelinger med 2 soveværelser og nyt badeværelse med bruser i hver afdeling. I det ene badeværelse er der desuden vaskemaskine og tørretumbler. Midt i huset er der et skønt aktivitetsrum med klinkegulv, billard-bord, stor fladskærm, og adgang til husets delvis overdækkede, læfyldte syd-vest vendte terrasse.

Udlejning: Huset lejes ud gennem Esmark Feriehusudlejning, suppleret med privat udlejning. Samlet lejeindtægt har i 2019 og 2020 ligget på ca. kr. 200.000 + forbrugsindtægt. P.t. er der i hhv. 2021 og 2022 pr. 18.05.2021 allerede booket lejeindtægt for hhv kr. 173.000 og 161.000 + forbrug via Esmark Feriehusudlejning. En lejeindtægt på f.eks. 200.000 + forbrugsindtægt kr. 10.000, vil ved 60/40 reglen og 34% skat give ca. kr. 175.000,- årligt til afdrag og faste udgifter.

Fakta om boligen
Boligareal: 147 m²
Kælderstr.: 0 m²
Stue/Vær: 2/4
Bygget/Ombygget: 1986
Grundstr.: 3198 m²
Prishistorik: 0%
Del på dine Sociale medier

Økonomisk overblik

Kontantpris 3.945.000 kr.
Ejerudgift pr. md. 3.428 kr.
Udbetaling 200.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 17.198 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 13.918 kr.

Ansvarlig mægler

Hans Jørgen Lauridsen

Ejendomsmægler MDE , Vurderingskonsulent for Totalkredit
Estate Vestjylland – Ringkøbing ApS
HJL@estate.dk

Om kommunen

INDBYGGERE

56.594

GRUNDSKYLD

31,000‰

KOMMUNESKAT

25,00%

SKOLER

21

BØRNEPASNING

Vuggestue 2.765 kr./md.
Børnehave 1.698 kr./md.
Læs mere om kommunen

Lignende boliger

  • Tingodden 313D, 6960 Hvide Sande

    4.195.000

    Fritidsbolig | 5 vær. | 175 m2

Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.