Nygårdsvej 57 2750 Ballerup

143 etagemeter moderniseret villa med sjæl i Ballerup – Solceller fra 2024

Drømmer I om en bolig, hvor hverdagen kan leves lidt grønnere – med lavere forbrug, solceller, varmepumpe og plads til både udeliv, fællesskab og familietid? På Nygårdsvej 57 får I en stemningsfuld villa på en rolig villavej, hvor man stadig mærker den fredelige, næsten landsbyagtige atmosfære, som kvarteret har bevaret. Her er der kort til det hele, og samtidig den helt rigtige ramme om unger på græs, haveliv under solen og en hverdag, der gerne må være lidt mere “jord-til-bord”.

Villaen er fra 1920 og ligger godt gemt bag en tæt hæk. Den præsenterer sig nydeligt med pastelgule facader, store vinduespartier og nyt tag – og med solceller fra 2024 er der tænkt i moderne komfort og energiforbedringer. Solcellerne er blandt andet placeret på carportens flade tag, så de diskret bidrager til økonomien uden at stjæle udtrykket.

Indenfor venter 143 etagekvadratmeter med en varm og autentisk tone, hvor hjemlighed og nutidige løsninger går hånd i hånd. Enkelte rum er indrettet med høje paneler og mønstret tapet, som giver karakter og en rar, indbydende stemning. Samtidig får I reelt mere plads, end tallene antyder, da der hører både integreret udhus og udestue med – begge på 20 m².

På førstesalen ligger to af boligens værelser samt et charmerende og moderne badeværelse. Både badeværelset og det ene værelse har walk-in-closet, og i stueplan finder I derudover et stort disponibelt rum i boligstandard ved bryggerset. Her er også nyt badeværelse, hvilket gør huset ekstra fleksibelt.

Boligen afrundes af en lys og åben opholdsafdeling, hvor man naturligt samles, og hvor udestuen bliver den perfekte overgang til haven. Herude får I en solrig og frodig oase med plads til alt fra køkkenhave og drivhusedrømme til leg, lange sommeraftener og hyggelige stunder med naboerne.

Begge badeværelser er helt nye

Moderne komfort i en stemningsfuld ramme – kontakt os for en fremvisning.