Nygårdsvej 57 2750 Ballerup

Moderniseret villa med sjæl i Ballerup – Solceller fra 2024

Mange forbinder moderne indretning med nordisk minimalisme, men på Nygårdsvej 57 i Ballerup har man valgt en anden vej. Villaen viser forbilledligt, at man sagtens kan være tidssvarende uden at overgive sig til det stringente udtryk. I stedet møder I en bolig med en autentisk tone, som skaber harmoni mellem udtryk og indretning. Eksempelvis er de effektive solceller fra 2024 blandt andet placeret på carportens flade tag, så de er skrevet helt ud af husets æstetiske ligning.

Villaen er fra 1920 og hører til en tid, hvor Ballerup stadig kunne kalde sig en landsby. Meget er sket det sidste århundrede, men når I bevæger jer omkring på de små villaveje i kvarteret, kan I fortsat fornemme den fredelige stemning, som lokalområdet har bevaret. Den centrale adresse kaster selvfølgelig nogle klare fordele af sig som gåafstand til butikslivet og S-togsstationen, og børnefamilien kan desuden sætte kryds ved faciliteter som skole og pasningsmuligheder.

Godt gemt bag en tæt hæk finder I villaen, som præsenterer sig nydeligt med pastelgule facader, store vinduespartier og et nyt tag. Det udtryksfulde anslag tager form indenfor, hvor man effektfuldt har indrettet en del af rummene med høje paneler og mønstret tapet. Endvidere står de 112 boligkvadratmeter ikke alene, for med et integreret udhus og en udestue – begge er på 20 m2 – er der reelt langt mere plads at komme efter.

Første sal samler to af de tre værelser sammen med det charmerende og moderne badeværelse. Både badeværelset og det ene værelse har et praktisk walk-in-closet, og ligeledes praktisk er det store, disponible rum i boligstandard, som ligger ved bryggerset. I samme dur har man gjort plads til et ekstra baderum. Boligen afrundes perfekt med en lys og åben opholdsafdeling, som bekender sig til den charmerende atmosfære, inden udestuen tager over som brobygger til den solrige og frodige have.

Begge badeværelser er helt nye - Billeder heraf på vej.

Moderne komfort i en stemningsfuld ramme – kontakt os for en fremvisning.